Casa Višnjan

Descrizione dell'immobile

Vicinanze Visignano – Ampia proprietà in costruzione con due lotti
Nei dintorni di Visignano (7 km), vendesi immobile in fase di costruzione composto da 290 m2 di spazio interno tra piano terra e primo piano, oltre a 55 m2 di terrazze coperte e scoperte al piano terra. Su un ampio lotto di 1557 m2 sono già stati costruiti gli edifici accessori: un garage di 40 m2 e una cucina estiva di circa 60 m2, mentre la piscina di 40 m2 è prevista da progetto. L'immobile viene venduto nello stato attuale, consentendo all'acquirente di ultimare i lavori secondo il proprio gusto. La posizione è eccezionalmente tranquilla, a 4 km da Caroiba e da tutti i servizi, e a 22 km da Parenzo e dal mare. Il prezzo indicato include anche un terreno edificabile aggiuntivo di 1205 m2. Insieme alla casa, esso forma un'unica entità che garantisce una privacy assoluta, rappresentando allo stesso tempo un'opportunità di investimento strategico con un alto potenziale di rendimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 517 €/m²

Mediana di annunci simili 2 930 €/m²

Differenza dalla mediana -48,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 398 €/m²–4 028 €/m² Confrontato con 40 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 450 € In base all’aliquota comunale di Višnjan-Visignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

440 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Višnjan

Distretto

Višnjan

Regione

Istarska

CAP

52463

Superficie abitabile

290 m²

Dimensione del terreno

2 762 m²

Camere

5

Camere da letto

4

Bagni

4

Garage

1

Posti auto

1

Numero di piani

1

Distanza dal mare

22 000 m

Distanza dal centro

4 000 m

Anno di costruzione

2025

Piscina

Sì

ID annuncio

353208

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 440 000 € · Prezzo al m²: 1 517 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 290 m² · Dimensione del terreno: 2 762 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 22 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

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Info sulla zona: Visignano

Visignano è un comune croato di 2 266 abitanti, situato nell'Istria occidentale, non lontano da Parenzo. È sede dell'osservatorio di Visignano dal 1977.

Popolazione: 2 274

Fonte: Wikipedia