Dom Višnjan

Opis nieruchomości

Obszar Višnjan - Przestronna nieruchomość w budowie, dom 290 m2 + działka budowlana 2762 m2
W pobliżu Višnjana (7 km) nieruchomość jest sprzedawana na budowę, która składa się z 290 m2 zamkniętej powierzchni podłogowej oraz 55 m2 pokrytych i nieukrytych tarasów na parterze.
Na przestronnym działku 1557 m2 zbudowano i towarzyszy: garaż 40 m2 oraz letnia kuchnia cca 60 m2, podczas gdy basen 40 m2 jest dostarczany zgodnie z projektem.
Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie, co pozwala na zakończenie prac zgodnie z ich własnym smakiem.
Lokalizacja jest bardzo cicha, 4 km oddalona od Karojby i wszystkie udogodnienia i 22 km od Poreča i morza.
Cena obejmuje dodatkowy obiekt budowy 1205 m2.
Wraz z domem tworzy wyjątkową jednostkę gwarantującą pełną intymność, jednocześnie reprezentującą strategiczną szansę inwestycyjną o wysokim potencjale zwrotu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 1 517 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 930 €/m²

Różnica względem mediany -48,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 28.

Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 398 €/m²–4 028 €/m² Porównano z 40 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

VIšNJAN 375 000 € · 290 m² 1 293 €/m² Podobieństwo 100 % Višnjan 300 000 € · 300 m² 1 000 €/m² Podobieństwo 89 % VIŠNJAN 1 300 000 € · 280 m² 4 643 €/m² Podobieństwo 87 % Višnjan 1 375 000 € · 316 m² 4 351 €/m² Podobieństwo 85 % VIŠNJAN 810 000 € · 265 m² 3 057 €/m² Podobieństwo 84 % VIŠNJAN 780 000 € · 265 m² 2 943 €/m² Podobieństwo 84 % VIŠNJAN 1 470 000 € · 309 m² 4 757 €/m² Podobieństwo 81 % VIŠNJAN 950 000 € · 270 m² 3 519 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 450 € Na podstawie stawki gminy Višnjan-Visignano na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

440 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Višnjan

Powiat

Višnjan

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52463

Powierzchnia użytkowa

290 m²

Powierzchnia działki

2 762 m²

Pokoje

5

Sypialnie

4

Łazienki

4

Garaż

1

Miejsca parkingowe

1

Liczba pięter

1

Odległość od morza

22 000 m

Odległość od centrum

4 000 m

Rok budowy

2025

Basen

Tak

ID ogłoszenia

353208

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 1 517 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 290 m² · Powierzchnia działki: 2 762 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 22 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Višnjan

Višnjan – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba gminy Višnjan. W 2011 roku liczyła 694 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 274

Źródło: Wikipedia