Dům Višnjan

Popis nemovitosti

Oblast Višnjan - Prostorný objekt ve výstavbě, dům o rozloze 290 m2 + 2762 m2 stavebního pozemku
V okolí Višnjanu (7 km) je nemovitost k prodeji ve výstavbě, která se skládá z 290 m2 uzavřené přízemní plochy a 55 m2 krytých a nekrytých teras v přízemí.
Na prostorném pozemku 1557 m2 byly postaveny a doprovodné zařízení: garáž 40 m2 a letní kuchyně cca 60 m2, zatímco bazén 40 m2 je k dispozici podle projektu.
Nemovitost se prodává v současném stavu, který umožňuje kupujícímu dokončit práce podle vlastního vkusu.
Tato lokalita je velmi tichý, 4 km od Karojba a veškeré občanské vybavenosti a 22 km od Poreče a moře.
V ceně je zahrnut další stavební pozemek 1205 m2.
Společně s domem tvoří jedinečnou jednotku, která zaručuje úplnou intimitu a zároveň představuje strategickou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 517 €/m²

Medián podobných nabídek 2 930 €/m²

Rozdíl proti mediánu -48,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 398 €/m²–4 028 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIšNJAN 375 000 € · 290 m² 1 293 €/m² Podobnost 100 % Višnjan 300 000 € · 300 m² 1 000 €/m² Podobnost 89 % VIŠNJAN 1 300 000 € · 280 m² 4 643 €/m² Podobnost 87 % Višnjan 1 375 000 € · 316 m² 4 351 €/m² Podobnost 85 % VIŠNJAN 810 000 € · 265 m² 3 057 €/m² Podobnost 84 % VIŠNJAN 780 000 € · 265 m² 2 943 €/m² Podobnost 84 % VIŠNJAN 1 470 000 € · 309 m² 4 757 €/m² Podobnost 81 % VIŠNJAN 950 000 € · 270 m² 3 519 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 450 € Podle sazby obce Višnjan-Visignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

440 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

290 m²

Velikost pozemku

2 762 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

4

Garáž

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

1

Vzdálenost od moře

22 000 m

Vzdálenost od centra

4 000 m

Rok výstavby

2025

Bazén

Ano

ID inzerátu

353208

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 1 517 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 290 m² · Velikost pozemku: 2 762 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 22 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Višnjan

Višnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Poreče a asi 23 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Višnjanu 694 obyvatel, v celé opčině pak 2 274 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 274

Zdroj: Wikipedia