Kuća Višnjan

Opis nekretnine

Višnjan okolica – Prostrano imanje u započetoj gradnji, kuća od 290 m2 + 2762 m2 građevinskog zemljišta
U okolici Višnjana (7 km) prodaje se nekretnina u započetoj gradnji koja se sastoji od 290 m2 zatvorenog prostora prizemlja i kata te 55 m2 natkrivenih i nenatkrivenih terasa u prizemlju. Na prostranoj parceli od 1557 m2 sagrađeni su i prateći objekti: garaža od 40 m2 i ljetna kuhinja od cca 60 m2, dok je bazen od 40 m2 predviđen prema projektu. Nekretnina se prodaje u aktualnom stanju, što kupcu omogućava završetak radova po vlastitom ukusu. Lokacija je izuzetno mirna, udaljena 4 km od Karojbe i svih popratnih sadržaja te 22 km od Poreča i mora. U navedenu cijenu uključeno je i dodatno građevinsko zemljište površine 1205 m2. Zajedno s kućom, ono čini jedinstvenu cjelinu koja jamči potpunu intimu, dok istovremeno predstavlja stratešku investicijsku priliku s visokim potencijalom povrata

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 517 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 930 €/m²

Razlika od medijana -48,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 398 €/m²–4 028 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIšNJAN 375 000 € · 290 m² 1 293 €/m² Sličnost 100 % Višnjan 300 000 € · 300 m² 1 000 €/m² Sličnost 89 % VIŠNJAN 1 300 000 € · 280 m² 4 643 €/m² Sličnost 87 % Višnjan 1 375 000 € · 316 m² 4 351 €/m² Sličnost 85 % VIŠNJAN 810 000 € · 265 m² 3 057 €/m² Sličnost 84 % VIŠNJAN 780 000 € · 265 m² 2 943 €/m² Sličnost 84 % VIŠNJAN 1 470 000 € · 309 m² 4 757 €/m² Sličnost 81 % VIŠNJAN 950 000 € · 270 m² 3 519 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 450 € Prema stopi općine Višnjan-Visignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

440 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Višnjan

Općina

Višnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52463

Stambena površina

290 m²

Površina zemljišta

2 762 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

Garaža

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

1

Udaljenost od mora

22 000 m

Udaljenost od centra

4 000 m

Godina izgradnje

2025

Bazen

Da

ID oglasa

353208

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 1 517 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 290 m² · Površina zemljišta: 2 762 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 22 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Višnjan

Višnjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 274

Izvor: Wikipedia