Dom Umag

Vila, Umag, 360 m², pozemok 40.000 m²
Fantastický pozemok v oblasti Umag na 4 hektároch pozemku len 5 km od mora! Celková výmera budovy je 360 m². Celková výmera pozemku je 40 000 m². Zriedkavá príležitosť na trhu – rodinný pozemok zasadený na rozľahlej ploche, ktorý ponúka maximálne súkromie a pokoj. S hrdosťou predstavujeme túto výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečné a hodnotné nehnuteľnosti. Tento rodinný pozemok evokuje šarm slávnych talianskych víl zasadených medzi valivé vinice. S trochou kreativity a úsilia môžu budúci vlastníci premeniť túto nehnuteľnosť na súkromný raj. Využite túto šancu stať sa vlastníkom jedného z najzriedkavejších typov nehnuteľností dostupných dnes. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Tento dobre postavený dom má 360 m² obytného priestoru a nachádza sa na štedrej parcele o rozlohe 40 000 m². Nehnuteľnosť zaručuje budúcim vlastníkom najvyššiu úroveň súkromia, pokoja a komfortu. Hlavný dom sa skladá z troch úrovní: suterénu, prízemia a poschodia. Prízemie vás privíta veľkou vstupnou halou, ktorá plynule spája jednotlivé miestnosti. Prízemie je rozdelené na dve hlavné zóny: prvá ponúka romantickú, taliansky navrhnutú kuchyňu s priestranným centrálnym ostrovčekom, ideálnu na prípravu všetkých vašich obľúbených jedál. Vedľa kuchyne je veľký jedálenský priestor, ideálny na rodinné stretnutia a zábavu pre hostí. Druhá zóna na prízemí je rozsiahly obývací priestor, navrhnutý na celodenné odpočívanie s rodinou a priateľmi a ideálny na filmové večery. Súčasní vlastníci premenili tento priestor na ďalšiu spálňu. Výrazne, každá miestnosť na prízemí je zalievaná prirodzeným svetlom, ktoré preniká cez veľké okná a ponúka úchvatné výhľady na súkromný pozemok s olivovými hájmi a vinicami. Prízemie obsahuje aj hosťovskú kúpeľňu zdobenú prémiovými talianskymi keramickými dlaždicami. Na konci haly vedie skrytý schod do poschodia alebo do suterénu. Po výstupe do poschodia nájdete tri priestranné spálne a kúpeľňu, spolu s novoprenovovaným bytom s jednou spálňou. Tento byt, ktorý má prístup z vnútra domu aj cez súkromné vonkajšie schody, zahŕňa vstupnú halu, modernú kúpeľňu, plne vybavenú kuchyňu s jedálenským priestorom a veľký obývací priestor so spálňou. Suterén domu ponúka niekoľko miestností, ktoré je možné ľahko prispôsobiť vašim potrebám, či už si predstavujete súkromnú posilňovňu, herňu, spa, domácu kanceláriu, úložisko, vinotéku alebo ďalšie obytné priestory. Nehnuteľnosť zahŕňa aj garáž dostatočne veľkú na viacero vozidiel. POPIS POZEMKU: Pozemok sa nachádza na rozľahlej parcele o rozlohe 40 000 m². Pozemok, ktorý zahŕňa hlavný legalizovaný dom a menšiu pomocnú budovu ideálnu na ubytovanie personálu, pozostáva z niekoľkých prepojených parcel. Je bohatý na rôzne rastliny, vrátane množstva olivovníkov, viníc, figových stromov a ďalších ovocných kríkov. Pozemok je takmer dokonalého tvaru a je prístupný dvoma rôznymi asfaltovanými cestami. Táto nehnuteľnosť je skutočne oázou pokoja, ktorá ponúka budúcim vlastníkom nekonečné možnosti. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - Nehnuteľnosť má jasné vlastníctvo, jedného vlastníka, bez ťarch a prichádza so všetkou potrebnou dokumentáciou. - Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako je. - Všetok inventár je zahrnutý, okrem osobných vecí vlastníka. - Nehnuteľnosť je napojená na mestské siete, vrátane rozšírenej trojfázovej elektriny, mestského vodovodu a telefónnych služieb. - Na pozemku je ďalšia pomocná budova. - Dom je vybavený klimatizáciou a centrálnym vykurovaním v celom objeme. Pre akékoľvek otázky, doplňujúce informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Upozorňujeme, že cena je nad 1,4 mio euro. Ref: RE-U-33010Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Gym, Spa, Modern