Kuća Umag

Vila, Umag, 360 m², zemljište 40.000 m²
Fantastična nekretnina u okolici Umaga na 4 hektara zemljišta, udaljena samo 5 km od mora! Ukupna površina zgrade iznosi 360 m². Ukupna površina zemljišta iznosi 40 000 m². Rijetka prilika na tržištu – obiteljska rezidencija smještena na prostranom zemljištu, koja pruža maksimalnu privatnost i mir. Ponosno predstavljamo ovu izvanrednu priliku za one koji traže jedinstvene i vrijedne nekretnine. Ova obiteljska rezidencija podsjeća na šarm poznatih talijanskih vila smještenih među valovitim vinogradima. Uz malo kreativnosti i truda, budući vlasnici mogu pretvoriti ovu nekretninu u privatni raj. Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnik jedne od najrijetkih vrsta nekretnina dostupnih danas. OPIS NEKRETNINE: Ova kvalitetno izgrađena kuća obuhvaća 360 m² stambenog prostora i smještena je na prostranom zemljištu od 40 000 m². Nekretnina jamči budućim vlasnicima najvišu razinu privatnosti, mira i udobnosti. Glavna kuća sastoji se od tri razine: podrum, prizemlje i gornji kat. Prizemlje dočekuje vas velikom predvorjem koje besprijekorno povezuje različite prostorije. Prizemlje je podijeljeno u dva glavna područja: prvo sadrži romantičnu, talijanski dizajniranu kuhinju s prostranim centralnim otokom, savršenom za pripremu svih vaših omiljenih jela. Uz kuhinju se nalazi velika blagovaonica, idealna za obiteljska okupljanja i zabavu gostiju. Drugo područje na prizemlju je prostrani dnevni boravak, osmišljen za cjelodnevno opuštanje s obitelji i prijateljima, te savršen za filmske večeri. Trenutni vlasnici pretvorili su ovaj prostor u dodatnu spavaću sobu. Važno je napomenuti da je svaka prostorija na prizemlju prožeta prirodnim svjetlom kroz velike prozore koji pružaju zadivljujući pogled na privatno imanje s maslinicima i vinogradima. Prizemlje također uključuje gostinsko kupatilo ukrašeno vrhunskom talijanskom keramikom. Na kraju hodnika nalazi se skriveni stubište koje vodi na gornji kat ili u podrum. Popijajući na gornji kat, naći ćete tri prostrane spavaće sobe i kupatilo, uz novouređeni apartman s jednom spavaćom sobom. Taj apartman, kojem je pristup i iz kuće i putem privatnog vanjskog stubišta, sastoji se od predvorja, modernog kupatila, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom i velikog dnevnog boravka s spavaćom sobom. Podrum kuće nudi nekoliko prostorija koje se lako mogu prilagoditi vašim potrebama, bilo da zamišljate privatnu teretanu, igraonicu, spa, kućni ured, skladište, vinsku podrum ili dodatne stambene prostorije. Nekretnina također uključuje garažu dovoljno prostranu za smještaj više vozila. OPIS ZEMLJIŠTA: Imanje se nalazi na prostranom zemljištu od 40 000 m². Zemljište, koje uključuje glavnu legaliziranu kuću i manju pomoćnu zgradu idealnu za smještaj osoblja, sastoji se od nekoliko povezanih parcela. Bogato je raznovrsnom vegetacijom, uključujući brojne masline, vinove loze, smokve i druge plodonosne grmove. Zemljište je gotovo savršeno oblikovano i pristupa se putem dvaju različitih asfaltiranih cesta. Ova nekretnina je zaista oaza mira, koja svojim budućim vlasnicima nudi beskrajne mogućnosti. DODATNE INFORMACIJE: - Nekretnina ima čisto vlasništvo, s jednim vlasnikom, bez tereta, i dolazi sa svime potrebnom dokumentacijom. - Nekretnina se prodaje kakva jest. - Uključena je sva oprema, osim osobnih stvari vlasnika. - Nekretnina je priključena na gradske komunalije, uključujući pojačanu trofaznu struju, gradski vodovod i telefonske usluge. - Na imanju postoji dodatna pomoćna zgrada. - Kuća je opremljena klima uređajem i centralnim grijanjem u cijelom objektu. Za bilo kakva pitanja, dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme. Napomena, cijena iznosi preko 1,4 milijuna eura. Ref: RE-U-33010Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Skladište, Teretana, Spa, Moderno