Dom Umag

Willa, Umag, 360 m², działka 40.000 m²
Fantastyczna posiadłość w okolicy Umagu na 4 hektarach ziemi, zaledwie 5 km od morza! Całkowita powierzchnia budynku wynosi 360 sq.m. Całkowita powierzchnia ziemi wynosi 40 000 sq.m. Rzadko spotykana oferta na rynku — rodzinna posiadłość położona na rozległym terenie, zapewniająca maksymalną prywatność i spokój. Z dumą prezentujemy tę wyjątkową okazję dla osób poszukujących unikalnych i wartościowych nieruchomości. Ta rodzinna posiadłość przywołuje urok słynnych włoskich willi położonych wśród falujących winnic. Z odrobiną kreatywności i wysiłku przyszli właściciele mogą przekształcić tę nieruchomość w prywatny raj. Skorzystaj z tej szansy, aby stać się właścicielem jednego z najrzadszych typów nieruchomości dostępnych dziś. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Ten solidnie zbudowany dom o powierzchni 360 m² znajduje się na obszernym działce o powierzchni 40,000 m². Nieruchomość zapewnia przyszłym właścicielom najwyższy poziom prywatności, spokoju i komfortu. Główny dom składa się z trzech poziomów: piwnicy, parteru i piętra. Parter wita Cię dużą hallą wejściową, która płynnie łączy poszczególne pomieszczenia. Parter podzielony jest na dwie główne strefy: pierwsza obejmuje romantyczną, zaprojektowaną we włoskim stylu kuchnię z przestronną wyspą centralną, idealną do przygotowywania wszystkich ulubionych potraw. Przy kuchni znajduje się duży obszar jadalny, idealny do organizacji rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Druga strefa na parterze to obszerna salon, zaprojektowany do całodniowego relaksu z rodziną i przyjaciółmi, idealny na wieczory filmowe. Obecni właściciele przekształcili tę przestrzeń w dodatkową sypialnię. Warto zauważyć, że każde pomieszczenie na parterze jest nasłonecznione, dzięki dużym oknom oferującym zachwycające widoki na prywatną posiadłość z jej gajami oliwnymi i winnicami. Parter zawiera również łazienkę gościnną wykończoną wysokiej jakości włoską ceramiką. Na końcu holu znajduje się ukryte schody prowadzące na piętro lub do piwnicy. Wchodząc na piętro, znajdziesz trzy przestronne sypialnie i łazienkę, a także nowo odnowione mieszkanie z jedną sypialnią. To mieszkanie, które ma dostęp zarówno od wewnątrz domu, jak i przez prywatne zewnętrzne schody, obejmuje hall wejściowy, nowoczesną łazienkę, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią oraz duży salon z sypialnią. Piwnica domu oferuje kilka pomieszczeń, które można łatwo dostosować do własnych potrzeb, czy to prywatna siłownia, pokój gier, spa, domowe biuro, magazyn, piwnica na wino czy dodatkowe mieszkania. Nieruchomość obejmuje również garaż wystarczająco duży, aby pomieścić wiele pojazdów. OPIS TERENU: Posada znajduje się na rozległym terenie o powierzchni 40,000 m². Ziemia, obejmująca główny legalny dom oraz mniejszy budynek pomocniczy idealny do zakwaterowania personelu, składa się z kilku połączonych działek. Jest bogata w różnorodne rośliny, w tym liczne drzewa oliwne, winnice, figowce i inne krzewy owocowe. Działka ma prawie idealny kształt i jest dostępna dwoma różnymi utwardzonymi drogami. Ta nieruchomość to prawdziwa oaza spokoju, oferująca przyszłym właścicielom nieograniczone możliwości. DODATKOWE INFORMACJE: - Nieruchomość ma jasne własności, jednego właściciela, wolna od obciążeń i posiada pełną dokumentację. - Nieruchomość sprzedawana jest w stanie aktualnym. - Wszystkie wyposażenie wliczone, z wyłączeniem prywatnych rzeczy właściciela. - Nieruchomość podłączona jest do miejskich mediów, w tym wzmocnionej trójfazowej energii elektrycznej, wody miejskiej i usług telefonicznych. - Na posesji znajduje się dodatkowy budynek pomocniczy. - Dom wyposażony jest w klimatyzację i centralne ogrzewanie w całym budynku. W razie pytań, dodatkowych informacji lub chęci umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Proszę zauważyć, że cena przekracza 1,4 mio euro. Ref: RE-U-33010Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Magazyn, Siłownia, Spa, Nowoczesny