Dům Umag

Vila, Umag, 360 m², pozemek 40.000 m²
Fantastický statek v oblasti Umag na 4 hektarech pozemku pouhých 5 km od moře! Celková plocha budovy je 360 sq.m. Celková plocha pozemku je 40 000 sq.m. Vzácná příležitost na trhu – rodinný statek zasazený na rozlehlém pozemku, nabízející maximální soukromí a klid. Hrdě představujeme tuto výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají jedinečné a hodnotné nemovitosti. Tento rodinný statek evokuje kouzlo proslulých italských vil zasazených mezi zvlněné vinice. S trochou kreativity a úsilí mohou budoucí majitelé proměnit tuto nemovitost v soukromý ráj. Využijte tuto šanci stát se vlastníkem jednoho z nejvzácnějších typů nemovitostí dostupných dnes. POPIS NEMOVITOSTI: Tento dobře postavený dům má 360 m² obytné plochy a leží na štědrém pozemku o rozloze 40,000 m². Nemovitost zaručuje svým budoucím majitelům nejvyšší úroveň soukromí, klidu a pohodlí. Hlavní dům se skládá ze tří úrovní: suterénu, přízemí a patra. Přízemí vás přivítá velkou vstupní halou, která plynule propojuje jednotlivé místnosti. Přízemí je rozděleno do dvou hlavních částí: první zahrnuje romantickou, italsky navrženou kuchyni s prostorným centrálním ostrovem, ideální pro přípravu všech vašich oblíbených jídel. Vedle kuchyně se nachází velká jídelna, ideální pro rodinná setkání a zábavu hostů. Druhá část v přízemí je prostorný obývací pokoj, navržený pro celodenní odpočinek s rodinou a přáteli a ideální pro filmové večery. Současní vlastníci přeměnili tento prostor na další ložnici. Chtělo by se zdůraznit, že každá místnost v přízemí je zalitá přirozeným světlem, proudícím skrze velká okna, která nabízejí úchvatné výhledy na soukromý pozemek s olivovými háji a vinicemi. Přízemí také zahrnuje hostinskou koupelnu zdobenou prémiovými italskými keramickými obklady. Na konci haly vede skrytý schod do horního patra nebo do sklepa. Vstupem do horního patra najdete tři prostorné ložnice a koupelnu, spolu s nově zrekonstruovaným apartmánem s jednou ložnicí. Tento apartmán, který má přístup jak zevnitř domu, tak soukromým vnějším schodištěm, zahrnuje vstupní halu, moderní koupelnu, plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem a velký obývací pokoj s ložnicí. Sklep domu nabízí několik místností, které lze snadno přizpůsobit vašim potřebám, ať už si představujete soukromou posilovnu, hernu, spa, domácí kancelář, úložný prostor, vinný sklep nebo další obytné prostory. Nemovitost také zahrnuje garáž dostatečně prostornou pro ubytování více vozidel. POPIS POZEMKU: Pozemek se rozkládá na rozlehlém pozemku o rozloze 40,000 m². Pozemek, který zahrnuje hlavní legalizovaný dům a menší pomocnou budovu ideální pro ubytování personálu, se skládá z několika propojených parcel. Je bohatá na různé rostliny, včetně četných olivovníků, vinic, fíkovníků a dalších ovocných keřů. Pozemek je téměř dokonale tvarovaný a přístupný po dvou různých asfaltovaných silnicích. Tato nemovitost je skutečně oázou klidu, která svým budoucím majitelům nabízí nekonečné možnosti. DALŠÍ INFORMACE: - Nemovitost má jasné vlastnictví, s jediným vlastníkem, bez zátěží, a je doplněna veškerou potřebnou dokumentací. - Nemovitost se prodává tak, jak je. - Veškerý inventář je zahrnut, s výjimkou osobních věcí vlastníka. - Nemovitost je napojena na městské služby, včetně rozšířeného třífázového elektrického napájení, městské vody a telefonních služeb. - Na pozemku se nachází další pomocná budova. - Dům je vybaven klimatizací a centrálním vytápěním po celém prostoru. Pro jakékoli dotazy, doplňující informace nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte kdykoli. Upozorňujeme, že cena přesahuje 1,4 mio euro. Ref: RE-U-33010 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3%+VAT na provizi), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Sklad, Posilovna, Spa, Moderní