Casa Umag

Villa, Umag, 360 m², terreno 40.000 m²
Fantastica tenuta nella zona di Umag su 4 ettari di terreno a soli 5 km dal mare! La superficie totale dell'edificio è di 360 sq.m. La superficie totale del terreno è di 40 000 sq.m. Un'opportunità rara sul mercato—una tenuta familiare immersa in un ampio appezzamento di terra, che offre la massima privacy e tranquillità. Presentiamo con orgoglio questa eccezionale opportunità per chi cerca proprietà uniche e di valore. Questa tenuta familiare evoca il fascino delle rinomate ville italiane immerse tra vigneti ondulati. Con un po' di creatività e impegno, i futuri proprietari possono trasformare questa proprietà in un paradiso privato. Cogli questa occasione per diventare il proprietario di uno dei tipi di proprietà più rari disponibili oggi. PROPERTY DESCRIPTION: Questa casa ben costruita si estende su 360 m² di spazio abitativo ed è situata su un generoso lotto di 40,000 m². La proprietà garantisce ai suoi futuri proprietari il più alto livello di privacy, pace e comfort. La casa principale è composta da tre livelli: un seminterrato, un piano terra e un piano superiore. Il piano terra ti accoglie con un ampio ingresso che collega senza soluzione di continuità le diverse stanze. Il piano terra è suddiviso in due aree principali: la prima presenta una cucina romantica, di design italiano, con un ampio isola centrale, perfetta per preparare tutti i tuoi piatti preferiti. Adiacente alla cucina c'è una grande zona pranzo, ideale per ospitare riunioni familiari e intrattenere gli ospiti. La seconda area al piano terra è un ampio soggiorno, progettato per il relax di tutta la giornata con famiglia e amici, e perfetto per serate cinematografiche. I proprietari attuali hanno convertito questo spazio in una camera da letto aggiuntiva. È notevole che ogni stanza al piano terra sia inondata di luce naturale, che filtra attraverso grandi finestre offrendo viste mozzafiato sulla tenuta privata con i suoi uliveti e vigneti. Il piano terra include anche un bagno per gli ospiti adornato con ceramiche italiane di alta qualità. Alla fine del corridoio, una scala nascosta ti conduce al piano superiore o al seminterrato. Salendo al piano superiore, troverai tre spaziose camere da letto e un bagno, insieme a un appartamento recentemente ristrutturato con una camera da letto. Questo appartamento, che ha accesso sia dall'interno della casa sia tramite una scala esterna privata, comprende un ingresso, un bagno moderno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un ampio soggiorno con camera da letto. Il seminterrato della casa offre diverse stanze che possono essere facilmente adattate alle tue esigenze, che tu immagini una palestra privata, una sala giochi, una spa, un ufficio domestico, un deposito, una cantina o ulteriori spazi abitativi. La proprietà include anche un garage sufficientemente ampio da ospitare più veicoli. LAND DESCRIPTION: La tenuta si trova su un ampio lotto di 40,000 m². Il terreno, che comprende la casa principale legalizzata e un edificio ausiliario più piccolo ideale per alloggiare il personale, è composto da diverse parcelle interconnesse. È ricco di varie piante, tra cui numerosi ulivi, vigneti, alberi di fico e altri arbusti da frutto. Il terreno è quasi perfettamente sagomato e accessibile tramite due diverse strade asfaltate. Questa proprietà è davvero un'oasi di pace, che offre ai suoi futuri proprietari infinite possibilità. ADDITIONAL INFORMATION: - La proprietà ha una chiara titolarità, con un unico proprietario, libera da gravami, e viene fornita con tutta la documentazione necessaria. - La proprietà è venduta nello stato attuale. - È incluso tutto l'arredamento, esclusi gli effetti personali del proprietario. - La proprietà è collegata alle utenze cittadine, inclusi elettricità trifase potenziata, acqua comunale e servizi telefonici. - Sull'immobile è presente un edificio ausiliario aggiuntivo. - La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato in tutto l'edificio. Per qualsiasi domanda, ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci in qualsiasi momento. Si prega di notare che il prezzo supera 1,4 mio euro. Ref: RE-U-33010Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Gym, Spa, Modern