Dom Umag

Vila, Umag, 400 m², pozemok 1.050 m²
Exkluzívna vila výnimočnej minimalistickej architektúry a dizajnu na 1. línii mora, hneď pri pláži! Neexistuje podobná nehnuteľnosť pozdĺž celej pobrežia Istrie! Súkromie a izolovanosť zaručujú jedinečnú polohu nehnuteľnosti. Nachádza sa cca. 700-800 metrov od centra mesta s niekoľkými tavermi, reštauráciami a pekárňou. Táto výnimočná vila bola postavená v roku 2002 a získala niekoľko ocenení za najlepší dizajn a architektúru na Jadrane. V roku 2025 bola vykonaná kompletná modernizácia, pridaný veľký bazén. Plocha tejto nádhernej vily – 400 m². Plocha pozemku okolo vily – 1050 m². Rozloženie: 6 spální, 5 kúpeľní, 3 toalety, sauna, garáž, fitness centrum, priestranný obývač, kuchyňa, kancelária, terasa. Budova je vybavená klimatizačným systémom, existuje podlahové kúrenie. Vila sa rozprestiera na troch poschodiach, prízemí a prvom poschodí + pivnici. Pivnica vily pozostáva z viacfunkčného priestoru pre wellness, saunu, posilňovňu, domáce kino, kotolňu a kúpeľňu. Prízemie sa skladá z chodby, priestrannej obývačky s otvorenou jedálňou, kuchyne a hosťovskej kúpeľne. Z obývačky, pri ktorej sa rozprestierajú moderné sklenené steny, je priamy prístup na krytú terasu a idylickú, nádhernú izolovanú pláž. V prvom poschodí sa nachádza 6 elegantných spální a 3 kúpeľne. Hlavná spálňa má vlastnú krytú terasu s jedinečným výhľadom na more a krajinu. Vila má niekoľko súkromných parkovacích miest a garáž, a je úplne oplotená s nádherne upravenou a udržiavanou záhradou. Táto jedinečná sofistikovaná nehnuteľnosť poskytuje absolútny komfort a vyžaruje luxus, je ideálna na bývanie, oddych a prenájom pre turistické účely. Je možný súkromný prístav. Ref: RE-AB-MAG-LOV Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH z provízie), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Záhrada, Moderné