Casa Umag

Villa, Umag, 400 m², terreno 1.050 m²
Villa esclusiva di architettura e design minimalista eccezionale in prima linea mare, subito sulla spiaggia! Non esiste proprietà simile lungo tutta la costa dell'Istria! Privacy e isolamento garantiscono una posizione unica dell'immobile. È distante circa. 700-800 metri dal centro del paese con diverse taverne, ristoranti e una panetteria. Questa villa eccezionale è stata costruita nel 2002 e ha vinto diversi premi per il miglior design e architettura sul Adriatico. Nel 2025 è stata effettuata una completa modernizzazione, è stata aggiunta una grande piscina. Superficie di questa splendida villa – 400 m². Superficie del terreno intorno alla villa – 1050 m². Disposizione: 6 camere da letto, 5 bagni, 3 servizi igienici, sauna, garage, centro fitness, ampia zona giorno, cucina, ufficio, terrazza. L'edificio è dotato di impianto di climatizzazione, è presente un sistema di riscaldamento a pavimento. La villa si estende su tre piani, piano terra e primo piano + seminterrato. Il seminterrato della villa comprende uno spazio multifunzionale per wellness, sauna, palestra, home cinema, caldaia e bagni. Il piano terra è composto da corridoio, ampia zona giorno con sala da pranzo aperta, cucina e bagno per gli ospiti. Dal soggiorno, con le moderne pareti di vetro, c'è un accesso diretto alla terrazza coperta e a una spiaggia isolata, idilliaca e splendida. Al primo piano si trovano 6 eleganti camere da letto e 3 bagni. La camera da letto principale dispone di una terrazza coperta privata con vista unica sul mare e sul paesaggio. La villa dispone di diversi posti auto privati e di un garage, ed è completamente recintata con un giardino splendidamente curato e mantenuto. Questa unica e sofisticata proprietà offre un comfort assoluto e trasuda lusso, è ideale per vivere, per vacanze e per affitti a scopo turistico. È possibile un molo privato. Ref: RE-AB-MAG-LOV I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Moderno