Haus Umag

Villa, Umag, 400 m², Grundstück 1.050 m²
Exklusive Villa mit herausragender minimalistischer Architektur und Design in erster Reihe zum Meer, direkt am Strand! Es gibt keine vergleichbare Immobilie an der gesamten Küstenlinie Istriens! Privatsphäre und Abgeschiedenheit sind durch die einzigartige Lage der Immobilie garantiert. Es sind ca. 700-800 Meter vom Zentrum des Ortes entfernt, wo sich einige Tavernen, Restaurants und eine Bäckerei befinden. Diese herausragende Villa wurde 2002 erbaut und erhielt mehrere Auszeichnungen für das beste Design und die beste Architektur an der Adria. Im Jahr 2025 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, ein großer Swimmingpool wurde hinzugefügt. Die Fläche dieser wunderschönen Villa beträgt 400 qm. Die Fläche des Grundstücks rund um die Villa beträgt 1050 qm. Planung: 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Toiletten, eine Sauna, eine Garage, ein Fitnesscenter, ein riesiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, eine Terrasse. Das Gebäude ist mit einem Klimaanlagensystem ausgestattet, es gibt eine Fußbodenheizung. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss + hat einen Keller. Der Keller der Villa besteht aus einem Mehrzweckraum für Wellness, Sauna, Fitnessraum, Heimkino, Heizungsräume und Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Essbereich, einer Küche und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer, entlang dessen moderne Glaswände verlaufen, gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllischen, schönen, abgeschiedenen Strand. Im ersten Obergeschoss befinden sich 6 elegante Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Landschaft. Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und eine Garage und ist vollständig mit einem schön gestalteten und gepflegten Garten umgeben. Diese einzigartige, anspruchsvolle Immobilie bietet absoluten Komfort und strahlt Luxus aus und ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub und zur Vermietung zu touristischen Zwecken. Ein privater Steg ist möglich. Ref: RE-AB-MAG-LOVDie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern