Dům Umag

Vila, Umag, 400 m², pozemek 1.050 m²
Exkluzivní vila výjimečné minimalistické architektury a designu na 1. linii moře, hned u pláže! Neexistuje podobná nemovitost podél celé pobřeží Istrie! Soukromí a izolovanost zaručují jedinečnou polohu nemovitosti. Je vzdálená cca. 700–800 metrů od centra města s několika tavernami, restauracemi a pekárnou. Tato výjimečná vila byla postavena v roce 2002 a získala několik ocenění za nejlepší design a architekturu na Jadranu. V roce 2025 proběhla kompletní modernizace, byl přidán velký bazén. Plocha této nádherné vily – 400 m². Plocha pozemku kolem vily – 1050 m². Plánování: 6 ložnic, 5 koupelen, 3 koupelny, sauna, garáž, fitness centrum, prostorný obývací pokoj, kuchyně, kancelář, terasa. Budova je vybavena klimatizačním systémem, existuje podlahové vytápění. Vila se rozkládá na tři patra, přízemí a první patro + suterén. Suterén vily se skládá z vícefunkčního prostoru pro wellness, saunu, posilovnu, domácí kino, kotelnu a koupelny. Přízemí se skládá z chodby, prostorného obývacího pokoje s otevřenou jídelnou, kuchyně a hostinské koupelny. Z obývacího pokoje, u kterého se rozprostírají moderní skleněné zdi, je přímý přístup na krytou terasu a idylickou, nádhernou izolovanou pláž. V prvním patře se nachází 6 elegantních ložnic a 3 koupelny. Hlavní ložnice má vlastní krytou terasu s jedinečným výhledem na moře a krajinu. Vila má několik soukromých parkovacích míst a garáž a je zcela oplocena s nádherně upravenou a udržovanou zahradou. Tato jedinečná sofistikovaná nemovitost poskytuje absolutní pohodlí a vyzařuje luxus, je ideální pro život, odpočinek a pronájem pro turistické účely. Je možná soukromá přístaviště. Ref: RE-AB-MAG-LOV Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Posilovna, Spa, Sauna, Zahrada, Moderní