Dom Svetvinčenat

Popis nehnuteľnosti

Svetvinčenat, dom s veľkým potenciálom
Istria, Svetvinčenat PRÍLEŽITOST Svetvinčenat, nepochybne jedno z obcí a miest, ktoré sa neustále rozvíjajú a sledujú turistické trendy a realizujú veľký počet nocľahov pre domáce aj zahraničné turistov vďaka množstvu víl a dovolenkových domov nachádzajúcich sa na jeho území. Na najvyššej lokalite s výhľadom na stredoveký trh a hrad sa predáva dom s veľkým dvorom a potenciálom. Na pozemku o rozlohe 435 m2 sa nachádzajú 3 budovy, z ktorých jedna je čiastočne zariadená v istrijskom štýle, omietaný kameň, s drevenými nosníkmi na strope. >>bos_Latn<< Zatiaľ čo ďalšie dve vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Všetky tri zdieľajú spoločný ohradený dvor. Podľa predbežného návrhu bol tento dom navrhnutý ako malý hotel, kde by v prízemí bol reštaurácia, knižnica, suvenírový obchod, kancelária a špajza. V poschodí by boli spálne s vlastnými kúpeľňami. Existuje možnosť spojiť ho s ďalšou nehnuteľnosťou pár krokov ďaleko a vytvoriť rozptýlený hotel. Najvyššia lokalita, tiché miesto so všetkými potrebnými vybaveniami poskytuje nehnuteľnosti atribúty potrebné pre investíciu a vytvorenie niečoho rozpoznateľného a jedinečného.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 000 €/m²

Medián podobných ponúk 2 450 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -59,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 929 €/m²–2 750 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Svetvinčenat 409 000 € · 454 m² 901 €/m² Podobnosť 91 % Svetvinčenat 499 000 € · 435 m² 1 147 €/m² Podobnosť 86 % Svetvinčenat 1 450 000 € · 450 m² 3 222 €/m² Podobnosť 85 % Svetvinčenat 399 000 € · 400 m² 998 €/m² Podobnosť 80 % Svetvinčenat 427 000 € · 400 m² 1 068 €/m² Podobnosť 80 % Svetvinčenat 1 450 000 € · 420 m² 3 452 €/m² Podobnosť 79 % Svetvinčenat 1 100 000 € · 400 m² 2 750 €/m² Podobnosť 75 % Svetvinčenat 1 100 000 € · 400 m² 2 750 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 500 € Podľa sadzby obce Svetvinčenat pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Svetvinčenat

Okres

Svetvinčenat

Župa

Istarska

PSČ

52342

Obytná plocha

500 m²

Izby

5

Kúpeľne

5

ID inzerátu

128021

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 1 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 500 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Svetvinčenat

Svetvinčenat je obec a obec na juhu centrálnej časti Istrie, západné Chorvátsko, asi 25 km juhozápadne od Pazin a 25 km severovýchodne od Puly.

Počet obyvateľov: 2 179

Zdroj: Wikipedia