Hiša Svetvinčenat

Opis nepremičnine

Svetvinčenat, hiša z velikim potencialom
Istra, Svetvinčenat PRILOŽNOST Svetvinčenat, nedvomno ena od občin in krajev, ki se nenehno razvija in sledi turističnim trendom ter dosega veliko število nočitev tako domačih kot tudi tujih turistov zahvaljujoč številnim vilam in počitniškim hišam, ki so locirane na njenem območju. Na vrhunski lokaciji, s pogledom na srednjeveški trg in grad, se prodaja hiša z velikim dvoriščem in potencialom. Na parceli velikosti 435 m2 so postavljene 3 stavbe, od katerih je ena delno opremljena v istarskem slogu, fugiran kamen, z lesenimi tramovi na stropu. Medtem sta preostali dve za popolno prenovo. Vse tri delijo skupno zaprto dvorišče. Po idejnem projektu je ta hiša zamišljena kot manjši hotel, kjer bi v pritličju bili nameščeni restavracija, knjižnica, ena suvenirnica ali trgovina, ter pisarna in shramba. Medtem bi v nadstropju bile nameščene spalnice z lastnimi kopalnicami. Obstaja možnost združitve z drugo nepremičnino, oddaljeno le nekaj korakov, ter ustvarjanja difuznega hotela. Vrhunska lokacija, miren kraj z vsemi potrebnimi storitvami daje nepremičnini atribute, potrebne za investicijo in ustvarjanje nečesa prepoznavnega in edinstvenega.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 450 €/m²

Razlika od mediane -59,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 929 €/m²–2 750 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Svetvinčenat 409 000 € · 454 m² 901 €/m² Podobnost 91 % Svetvinčenat 499 000 € · 435 m² 1 147 €/m² Podobnost 86 % Svetvinčenat 1 450 000 € · 450 m² 3 222 €/m² Podobnost 85 % Svetvinčenat 399 000 € · 400 m² 998 €/m² Podobnost 80 % Svetvinčenat 427 000 € · 400 m² 1 068 €/m² Podobnost 80 % Svetvinčenat 1 450 000 € · 420 m² 3 452 €/m² Podobnost 79 % Svetvinčenat 1 100 000 € · 400 m² 2 750 €/m² Podobnost 75 % Svetvinčenat 1 100 000 € · 400 m² 2 750 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 500 € Na podlagi stopnje občine Svetvinčenat za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

500 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Svetvinčenat

Okrožje

Svetvinčenat

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52342

Bivalna površina

500 m²

Sobe

5

Kopalnice

5

ID oglasa

128021

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 500 000 € · Cena na m²: 1 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 500 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Svetvinčenat

Svetvinčenat je naselje v Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske občine v Istrski županiji.

Število prebivalcev: 2 179

Vir: Wikipedia