Haus Svetvinčenat

Objektbeschreibung

Svetvinčenat, Haus mit großem Potenzial
Istrien, Svetvinčenat
GELEGENHEIT
Svetvinčenat, unbestreitbar eine der Gemeinden und Orte, die sich ständig weiterentwickelt und den touristischen Trends folgt und dank der zahlreichen Villen und Ferienhäuser, die sich auf ihrem Territorium befinden, eine große Anzahl von Übernachtungen sowohl einheimischer als auch ausländischer Touristen realisiert.
In einer Top-Lage, mit Blick auf den mittelalterlichen Platz und das Kastell, wird ein Haus mit großem Hof und Potenzial verkauft.
Auf einem Grundstück von 435 m2 befinden sich 3 Gebäude, von denen eines teilweise im istrischen Stil eingerichtet ist, verfugter Stein, mit Holzbalken an der Decke.
Die anderen beiden sind für die komplette Renovierung.
Alle drei teilen sich einen geschlossenen Innenhof.
Nach dem Konzeptprojekt ist dieses Haus als kleines Hotel konzipiert, in dem sich im Erdgeschoss ein Restaurant, eine Bibliothek, ein Souvenirladen oder ein Geschäft sowie ein Büro und eine Speisekammer befinden würden.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Es besteht die Möglichkeit, sich mit einer anderen Immobilie zu vereinen, die nur wenige Schritte entfernt ist, und ein diffuses Hotel zu schaffen.
Top Lage, ruhiger Ort mit allen notwendigen Einrichtungen geben der Immobilie die notwendigen Attribute für die Investition und etwas erkennbar und einzigartig zu schaffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 450 €/m²

Abweichung vom Median -59,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 147 €/m²–2 750 €/m² Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

SVETVINČENAT 409 000 € · 454 m² 901 €/m² Ähnlichkeit 91 % SVETVINČENAT 980 000 € · 440 m² 2 227 €/m² Ähnlichkeit 88 % Svetvinčenat 420 000 € · 510 m² 824 €/m² Ähnlichkeit 88 % SVETVINČENAT 499 000 € · 435 m² 1 147 €/m² Ähnlichkeit 86 % SVETVINČENAT 399 000 € · 400 m² 998 €/m² Ähnlichkeit 80 % SVETVINČENAT 427 000 € · 400 m² 1 068 €/m² Ähnlichkeit 80 % SVETVINčENAT 1 450 000 € · 420 m² 3 452 €/m² Ähnlichkeit 79 % SVETVINČENAT 2 000 000 € · 572 m² 3 497 €/m² Ähnlichkeit 78 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Svetvinčenat für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

500 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Svetvinčenat

Bezirk

Svetvinčenat

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52342

Wohnfläche

500 m²

Zimmer

5

Badezimmer

5

Anzeigen-ID

128021

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 500 000 € · Preis pro m²: 1 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 500 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Svetvinčenat

Svetvinčenat ist ein Dorf und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 2179 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 179

Quelle: Wikipedia