Kuća Svetvinčenat

Opis nekretnine

Svetvinčenat, house with great potential
Istra, Svetvinčenat
PRILIKA
Svetvinčenat, neosporivo jedna od općina i mjesta koja se konstantno razvija i prati turističke trendove te ostvaruije veliki broj noćenja kako domaćih pa tako i stranih turista zahvaljujući mnogobrojnim vilama i kućama za odmor smještenih na njezinom teritoriju.
Na top lokaciji, s pogledom na srednjovjekovni trg i kaštel, prodaje se kuća s velikim dvorištem i potencijalom. Na parceli od 435 m2 smještene su 3 zgrade, od kojih je jedna djelomično uređena u istarskom stilu, fugirani kamen, sa drvenim gredama na stropu. Dok su druge dvije za kompletnu renovaciju. Sve tri dijele zajedničko zatvoreno dvorište .
Po idejnom projektu ova kuća je zamišljena kao manji hotel gdje bi na prizemlju bili smješteni restoran , biblioteka, jedna suvenirnica ili trgovina, te ured i ostava. Dok bi na katu bile smještene spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
Postoji mogućnost ujedinjenjam sa drugom nekretninom udaljenom na par koraka te stvaranja difuznog hotela.
Top lokacija, mirno mjesto sa svim potrebnim sadržajima daju nekretnini atribute potrebne za investiciju i stvaranje nečega prepoznatljivog i jedinstvenog.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 450 €/m²

Razlika od medijana -59,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 147 €/m²–2 750 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SVETVINČENAT 409 000 € · 454 m² 901 €/m² Sličnost 91 % SVETVINČENAT 980 000 € · 440 m² 2 227 €/m² Sličnost 88 % Svetvinčenat 420 000 € · 510 m² 824 €/m² Sličnost 88 % SVETVINČENAT 499 000 € · 435 m² 1 147 €/m² Sličnost 86 % SVETVINČENAT 399 000 € · 400 m² 998 €/m² Sličnost 80 % SVETVINČENAT 427 000 € · 400 m² 1 068 €/m² Sličnost 80 % SVETVINčENAT 1 450 000 € · 420 m² 3 452 €/m² Sličnost 79 % SVETVINČENAT 2 000 000 € · 572 m² 3 497 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 500 € Prema stopi općine Svetvinčenat za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Svetvinčenat

Općina

Svetvinčenat

Županija

Istarska

Poštanski broj

52342

Stambena površina

500 m²

Sobe

5

Kupaonice

5

ID oglasa

128021

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 1 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Svetvinčenat

Svetvinčenat je općina na zapadu Hrvatske. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 179

Izvor: Wikipedia