Maison Svetvinčenat

Description du bien

Svetvinčenat, maison avec un grand potentiel
Istrie, Svetvinčenat OPPORTUNITÉ Svetvinčenat, sans aucun doute l’une des municipalités et des localités qui se développent constamment et suivent les tendances touristiques, réalisant un grand nombre de nuitées tant pour les touristes nationaux qu’étrangers grâce aux nombreuses villas et maisons de vacances situées sur son territoire. À l’emplacement de premier choix, surplombant la place médiévale et le château, une maison avec une grande cour et un fort potentiel est à vendre. Sur un terrain de 435 m2 se trouvent 3 bâtiments, dont l’un est partiellement décoré dans le style istrien, en pierre à joint, avec des poutres en bois au plafond. >>bos_Latn<< tandis que les deux autres sont à rénover entièrement. Les trois partagent une cour commune clôturée. Selon le projet préliminaire, cette maison a été conçue comme un petit hôtel où, au rez‑déjeuner, il y aurait un restaurant, une bibliothèque, une boutique de souvenirs, un bureau et une réserve. À l’étage, il y aurait des chambres avec salles de bains privées. Il est possible d’unir cette propriété avec une autre, à quelques pas, et de créer un hôtel diffus. Emplacement de premier choix, lieu calme avec toutes les commodités nécessaires, donnant à la propriété les attributs requis pour un investissement et la création de quelque chose de reconnaissable et d’unique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 450 €/m²

Écart par rapport à la médiane -59,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 929 €/m²–2 750 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 500 € Basé sur le taux communal de Svetvinčenat pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Svetvinčenat

District

Svetvinčenat

Comté

Istarska

Code postal

52342

Surface habitable

500 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

ID de l’annonce

128021

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 1 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

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À propos de la région: Svetvinčenat

Svetvinčenat est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 218 habitants, dont 88,68 % de Croates et le village seul comptait 271 habitants.

Population: 2 179

Source: Wikipedia