Dom Rabac

Vila, Rabac, 165 m², pozemok 594 m²
Moderná vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na more na predaj v Rabaci, nachádzajúca sa na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s Jadranom, len 500 metrov od mora. Táto atraktívna oblasť je definovaná doplnkovým charakterom historického mesta Labin a pobrežnej rezortnej destinácie Rabac. Labin, postavený na 320 metrovom kopci a len päť kilometrov od bielych kamenných pláží v Rabaci, je známy svojou bohatou históriou, umeleckým duchom a jedinečnou kombináciou tradície a moderného života, čo robí túto oblasť veľmi žiadanú pre luxusné nehnuteľnosti a investície. Nachádzajúca sa blízko Rabacu aj Labinu, táto exkluzívna samostatná vila ponúka moderný dizajn, súkromie a úchvatný výhľad na more. Čistá obytná plocha tejto vily originálneho dizajnu je 141.65 m², zatiaľ čo celková čistá plocha vrátane terás je 165.15 m². V prízemí sa nachádza otvorená kuchyňa a obývačka, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, skladová miestnosť a ďalšia kúpeľňa. Obývačka a spálňa sa otvárajú na priestrannú krytú terasu, ktorá vedie priamo k veľkému bazénu, čím vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. V hornej časti sú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a tiež súkromná posilňovňa. Všetky miestnosti majú prístup na kryté terasy s úžasným výhľadom na more. Kvalitné hliníkové okná a veľké hliníkové sklenené steny zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a umožňujú dostatok prirodzeného svetla po celej vile. Nehnuteľnosť je vybavená video dohľadom, poplachovým systémom a pokročilým klimatizačným systémom na vykurovanie a chladenie, ktorý je možné ovládať cez Wi‑Fi a automaticky sa vypne pri otvorení vonkajších okien. Výrazným architektonickým detailom vily je jedinečné okrúhle okno odrážajúce more, ktoré pridáva výrazný vizuálny prvok do moderného dizajnu. Vila stojí na pozemku o rozlohe 594 m², je úplne ohradená tehlovým plotom a disponuje riadeným vstupným rampou do osady. Upravená záhrada je bohatá na zeleň a obsahuje automatický zavlažovací systém, čím vytvára pokojný a súkromný oáz. Vonku je doplnená o bazén s ležadlovou zónou a plne vybavenú letnú kuchyňu, ideálnu na oddych a zábavu. Sú tiež k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta. Vďaka vynikajúcej polohe, úchvatnému výhľadu na more a vysokým stavebným štandardom predstavuje táto moderná vila ideálnu investíciu do luxusných turistických prenájmov, ako aj dokonalý domov pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pohodlie a blízkosť všetkých základných služieb. Prvá pláž je vzdialená len 2 km, more je približne 500 metrov vzdušnou vzdialenosťou a centrum Labinu je 8 km od nehnuteľnosti. Ref: RE-U-44820Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom sa podpíše pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Záhrada, Samostatná, Moderná