Maison Rabac

Villa, Rabac, 165 m², terrain 594 m²
Villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer à vendre à Rabac, située sur la côte sud-est de l'Istrie où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique, à seulement 500 mètres de la mer. Cette région attrayante est définie par le caractère complémentaire de la ville historique de Labin et de la station balnéaire de Rabac. Labin, perchée sur une colline de 320 mètres et à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac, est connue pour sa riche histoire, son esprit artistique et son mélange unique de tradition et de vie moderne, ce qui rend la région très recherchée pour l'immobilier de luxe et l'investissement. Située à proximité de Rabac et de Labin, cette villa individuelle exclusive offre un design contemporain, de l'intimité et une vue imprenable sur la mer. La surface habitable nette de cette villa au design original est de 141,65 m², tandis que la surface nette totale, y compris les terrasses, est de 165,15 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et un salon, une chambre avec salle de bain privative, un débarras et une salle de bain supplémentaire. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une grande terrasse couverte qui mène directement à une grande piscine, créant une expérience de vie intérieure-extérieure sans couture. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de sport privée. Toutes les pièces ont accès à des terrasses couvertes avec des vues spectaculaires sur la mer. Des menuiseries en aluminium de haute qualité et de grandes parois vitrées en aluminium garantissent une excellente isolation thermique et permettent une abondante lumière naturelle dans toute la villa. La propriété est équipée d'une vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'une climatisation avancée pour le chauffage et le refroidissement, qui peut être contrôlée via Wi-Fi et s'éteint automatiquement lorsque les menuiseries extérieures sont ouvertes. Un détail architectural distinctif de la villa est une fenêtre ronde unique qui reflète la mer, ajoutant un élément visuel frappant au design moderne. Établie sur un terrain de 594 m², la villa est entièrement clôturée par une clôture en briques et dispose d'une rampe d'entrée contrôlée vers le lotissement. Le jardin paysager est riche en verdure et comprend un système d'irrigation automatique, créant une oasis paisible et privée. L'espace extérieur est complété par une piscine avec une zone de bronzage et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour se détendre et recevoir. Deux places de parking privées sont également prévues. Grâce à son excellent emplacement, sa vue imprenable sur la mer et ses normes de construction élevées, cette villa moderne représente un investissement idéal pour des locations touristiques de luxe, ainsi qu'une maison parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la proximité de toutes les commodités essentielles. La première plage est à seulement 2 km, la mer est à environ 500 mètres à vol d'oiseau, et le centre de Labin est à 8 km de la propriété. Ref: RE-U-44820Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Jardin, Détaché, Moderne