Dům Rabac

Vila, Rabac, 165 m², pozemek 594 m²
Moderní vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře na prodej v Rabacu, nacházející se na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s Jaderským mořem, pouhých 500 metrů od moře. Tento atraktivní region je definován doplňujícím charakterem historického města Labin a pobřežní letoviska Rabac. Labin, postavený na 320 metrů vysokém kopci a jen pět kilometrů od bílých štěrkových pláží Rabacu, je známý svou bohatou historií, uměleckým duchem a jedinečnou kombinací tradice a moderního života, což činí oblast vysoce žádanou pro luxusní nemovitosti a investice. Umístěná blízko jak Rabacu, tak Labinu, tato exkluzivní samostatně stojící vila nabízí moderní design, soukromí a úchvatný výhled na moře. Čistá obytná plocha této originální designové vily je 141,65 m², zatímco celková čistá plocha včetně teras je 165,15 m². V přízemí se nachází otevřená kuchyně a obývací pokoj, jedna ložnice s vlastním koupelnou, skladová místnost a další koupelna. Obývací pokoj a ložnice se otevírají na prostornou krytou terasu, která vede přímo k velkému bazénu, čímž vzniká plynulý indoor‑outdoor životní styl. V horním patře jsou dvě další ložnice, každá se svou vlastní koupelnou, a také soukromá posilovna. Všechny místnosti mají přístup na kryté terasy s úchvatným výhledem na moře. Vysoce kvalitní hliníkové okenní a dveřní prvky a velké hliníkové skleněné stěny zajišťují vynikající tepelnou izolaci a umožňují dostatek přirozeného světla po celé vile. Nemovitost je vybavena video dohledem, poplašným systémem a pokročilým klimatizačním systémem pro vytápění a chlazení, který lze ovládat přes Wi‑Fi a automaticky se vypne při otevření vnějších okenních prvků. Výrazným architektonickým detailem vily je unikátní kulaté okno odrážející moře, které přidává výrazný vizuální prvek modernímu designu. Vila stojí na pozemku o rozloze 594 m², je kompletně ohraničena cihlovým plotem a disponuje řízenou vstupní rampou do osady. Zahrada je bohatě zeleňová a zahrnuje automatický zavlažovací systém, čímž vytváří klidnou a soukromou oázu. Venkovní část doplňuje bazén s sluneční zónou a plně vybavená letní kuchyně, ideální pro odpočinek i zábavu. K dispozici jsou také dvě soukromá parkovací místa. Díky vynikající poloze, dechberoucímu výhledu na moře a vysokým stavebním standardům představuje tato moderní vila ideální investici do luxusních turistických pronájmů, stejně jako dokonalý domov pro ty, kteří hledají soukromí, komfort a blízkost veškerých základních služeb. První pláž je vzdálena jen 2 km, moře je přibližně 500 metrů letecky a centrum Labinu je 8 km od nemovitosti. Ref: RE-U-44820Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Garden, Detached, Modern