Casa Rabac

Villa, Rabac, 165 m², terreno 594 m²
Villa moderna con piscina e vista panoramica sul mare in vendita a Rabac, situata sulla costa sud-orientale dell'Istria dove le colline verdi incontrano il Mar Adriatico, a soli 500 metri dal mare. Questa zona attraente è definita dal carattere complementare della storica città di Labin e della località balneare di Rabac. Labin, arroccata su una collina di 320 metri e a soli cinque chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac, è nota per la sua ricca storia, lo spirito artistico e l’unica combinazione di tradizione e vita moderna, rendendo l’area molto ricercata per immobili di lusso e investimenti. Situata vicino sia a Rabac che a Labin, questa esclusiva villa indipendente offre design contemporaneo, privacy e una splendida vista sul mare. La superficie netta abitabile di questa villa dal design originale è di 141,65 m², mentre la superficie netta totale includendo le terrazze è di 165,15 m². Al piano terra troviamo una cucina open‑space con soggiorno, una camera da letto con bagno privato, una stanza di deposito e un ulteriore bagno. Il soggiorno e la camera da letto si aprono su una spaziosa terrazza coperta che conduce direttamente a una grande piscina, creando un’esperienza di vita indoor‑outdoor senza soluzione di continuità. Al piano superiore ci sono due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una palestra privata. Tutte le stanze hanno accesso a terrazze coperte con viste spettacolari sul mare. Infissi in alluminio di alta qualità e grandi pareti vetrate in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e permettono abbondante luce naturale in tutta la villa. La proprietà è dotata di videosorveglianza, sistema di allarme e climatizzazione avanzata per riscaldamento e raffreddamento, controllabile via Wi‑Fi e che si spegne automaticamente quando le inferriate esterne vengono aperte. Un dettaglio architettonico distintivo della villa è una finestra rotonda unica che riflette il mare, aggiungendo un elemento visivo sorprendente al design moderno. Situata su un terreno di 594 m², la villa è completamente recintata da una recinzione in mattoni e dispone di una rampa d’ingresso controllata verso il complesso. Il giardino paesaggistico è ricco di verde e include un sistema di irrigazione automatico, creando un’oasi tranquilla e privata. L’area esterna è completata da una piscina con zona prendisole e una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per relax e intrattenimento. Sono inoltre disponibili due posti auto privati. Grazie alla sua posizione eccellente, vista mozzafiato sul mare e standard costruttivi elevati, questa villa moderna rappresenta un investimento ideale per affitti turistici di lusso, nonché una casa perfetta per chi cerca privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi essenziali. La prima spiaggia è a soli 2 km, il mare è a circa 500 metri di distanza in linea d’aria e il centro di Labin è a 8 km dalla proprietà. Ref: RE-U-44820Overall Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Giardino, Indipendente, Moderna