Kuća Rabac

Vila, Rabac, 165 m², zemljište 594 m²
Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more na prodaju u Rabacu, smještena na jugoistočnoj obali Istre gdje se zelene brežuljke susreću s Jadranom, samo 500 metara od mora. Ovo atraktivno područje definira komplementarni karakter povijesnog grada Labina i obalnog turističkog naselja Rabac. Labin, smješten na brežuljku od 320 metara i udaljen samo pet kilometara od Rabacovih bijelih šljunčanih plaža, poznat je po bogatoj povijesti, umjetničkom duhu i jedinstvenoj kombinaciji tradicije i modernog života, što čini ovo područje vrlo traženim za luksuzne nekretnine i ulaganja. Smještena blizu i Rabaca i Labina, ova ekskluzivna samostojeća vila nudi suvremeni dizajn, privatnost i zadivljujući pogled na more. Neto stambena površina ove vile originalnog dizajna iznosi 141,65 m², dok je ukupna neto površina uključujući terase 165,15 m². U prizemlju se nalazi otvorena kuhinja i dnevni boravak, jedna spavaća soba s privatnom kupaonicom, spremište i dodatna kupaonica. Dnevni boravak i spavaća soba otvaraju se na prostranu zatvorenu terasu koja vodi izravno do velikog bazena, stvarajući besprijekorno iskustvo života unutra-van. U gornjem katu nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te privatna teretana. Sve sobe imaju pristup zatvorenim terasama s spektakularnim pogledom na more. Visokokvalitetna aluminijska stolarija i velike aluminijske staklene zidove osiguravaju izvrsnu toplinsku izolaciju i omogućuju obilje prirodne svjetlosti u cijeloj vili. Nekretnina je opremljena video nadzorom, alarmnim sustavom i naprednim klima uređajem za grijanje i hlađenje, koji se može upravljati putem Wi-Fi-ja i automatski se isključuje kada se otvori vanjska stolarija. Prepoznatljiv arhitektonski detalj vile je jedinstveni okrugli prozor koji reflektira more, dodajući upečatljiv vizualni element modernom dizajnu. Smještena na parceli od 594 m², vila je potpuno ograđena opečnom ogradom i ima kontroliranu ulaznu rampu prema naselju. Uređeni vrt obiluje zelenilom i uključuje automatski sustav za navodnjavanje, stvarajući mirnu i privatnu oazu. Vanjski prostor dovršava bazen s prostorom za sunčanje i potpuno opremljena ljetna kuhinja, idealna za opuštanje i zabavu. Također su osigurana dva privatna parkirna mjesta. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, zadivljujućem pogledu na more i visokim građevinskim standardima, ova moderna vila predstavlja idealno ulaganje za luksuzne turističke najmove, kao i savršen dom za one koji traže privatnost, udobnost i blizinu svim bitnim sadržajima. Prva plaža udaljena je samo 2 km, more je približno 500 metara zračnom udaljenošću, a središte Labina 8 km od nekretnine. Ref: RE-U-44820Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Teretana, Vrt, Samostojeća, Moderna