Dom Rabac

Willa, Rabac, 165 m², działka 594 m²
Nowoczesna willa z basenem i panoramicznym widokiem na morze na sprzedaż w Rabacu, położona na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z Morzem Adriatyckim, zaledwie 500 metrów od morza. Ten atrakcyjny region definiuje komplementarny charakter historycznego miasteczka Labin i nadmorskiego kurortu Rabac. Labin, położony na wzgórzu o wysokości 320 metrów i oddalony jedynie pięć kilometrów od białych kamienistych plaż w Rabacu, jest znany z bogatej historii, artystycznego ducha oraz wyjątkowego połączenia tradycji i nowoczesnego życia, co czyni ten obszar bardzo pożądanym pod kątem luksusowych nieruchomości i inwestycji. Usytuowana w pobliżu zarówno Rabacu, jak i Labina, ta ekskluzywna wolnostojąca willa oferuje nowoczesny design, prywatność i zachwycający widok na morze. Użytkowa powierzchnia mieszkalna tej willi o oryginalnym projekcie wynosi 141.65 m², natomiast łączna powierzchnia netto, wliczając tarasy, to 165.15 m². Parter obejmuje otwartą kuchnię i salon, jedną sypialnię z prywatną łazienką, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkową łazienkę. Salon i sypialnia otwierają się na przestronny zadaszony taras, który prowadzi bezpośrednio do dużego basenu, tworząc płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, oraz prywatna siłownia. Wszystkie pomieszczenia mają dostęp do zadaszonych tarasów z spektakularnym widokiem na morze. Wysokiej jakości aluminiowe stolarka i duże aluminiowe szklane ściany zapewniają doskonałą izolację termiczną oraz obfitą naturalną światłość w całej willi. Nieruchomość wyposażona jest w monitoring wideo, system alarmowy oraz zaawansowaną klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, którą można sterować przez Wi‑Fi, a system automatycznie wyłącza się przy otwarciu zewnętrznej stolarki. Charakterystycznym elementem architektonicznym willi jest unikalne okrągłe okno odbijające morze, które dodaje wyrazisty wizualny akcent nowoczesnemu projektowi. Położona na działce o powierzchni 594 m², willa jest w pełni otoczona ceglaną ogrodzeniem i posiada kontrolowaną podjazdową rampę wjazdową do osiedla. Zagospodarowany ogród jest bogaty w roślinność i wyposażony w automatyczny system nawadniania, tworząc spokojną i prywatną oazę. Strefę zewnętrzną uzupełnia basen z miejscem do opalania oraz w pełni wyposażona kuchnia letnia, idealna do relaksu i rozrywki. Zapewnione są również dwa prywatne miejsca parkingowe. Dzięki doskonałej lokalizacji, zapierającemu dech w piersiach widokowi na morze i wysokim standardom budowy, ta nowoczesna willa stanowi idealną inwestycję w luksusowe wynajmy turystyczne, a także doskonały dom dla osób poszukujących prywatności, komfortu i bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień. Pierwsza plaża znajduje się zaledwie 2 km od willi, morze jest oddalone o około 500 metrów w linii prostej, a centrum Labina jest 8 km od nieruchomości. Ref: RE-U-44820Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, schowek, siłownia, ogród, wolnostojąca, nowoczesna