Dom Pula

Istra, Pula- Rodinný dom 250m² na atraktívnej lokácii s bazénom
Pula, najväčšie mesto v Istri, je známe svojou bohatou históriou, nádherným pobrežím a impozantným kultúrnym dedičstvom. Mesto sa pýši pamiatkami ako rímsky amfiteáter, pulská pevnosť a zachovalé antické pamiatky. Okrem historických atrakcií Pula ponúka špičkové pláže, reštaurácie s autentickou istrijskou kuchyňou a množstvo kultúrnych a zábavných podujatí počas celého roka. Kaiser Immobilien vám predstavuje čarovný rodinný dom s rozlohou 250 m², umiestnený na úplne upravenej a oplotenej pozemku o rozlohe 600 m², ktorý poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia, funkčnosti a stredomorského šarmu. Táto nehnuteľnosť, vybavená vyhrievaným bazénom, sa nachádza na vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti mesta Pula, prírody a všetkých kľúčových služieb. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach – suterén s rozlohou 50 m², prízemie a prvé poschodie, pričom každé má 100 m². Suterén, rozdelený do troch priestorov, ponúka množstvo možností prepravy. Momentálne je využívaný ako multifunkčná zóna, ktorá zahŕňa súkromnú posilňovňu a priestor na oddych s biliardovým stolom, zatiaľ čo ostatné dve miestnosti sú vybavené bazénovou technikou, bojlerom s objemom 500 litrov a solárnym výmenníkom, ktorý je integrovaný s vykurovaním bazéna, čím sa výrazne šetrí energia. Pri vstupe do prízemia vás privíta priestranný chodník a hneď napravo sa nachádza prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá obsahuje sprchu a toaletu. Z chodníka sa vstupuje do priestrannej kuchyne a jedálne, ideálnych pre každodenné stretnutia a užívanie si domácej atmosféry. Obývacia izba, veľkosti približne 20 m², je obohatená o funkčný krb a má priamy výstup na terasu, z ktorej sa vstupuje do pekne upraveného záhrady a bazéna. V prízemí sa nachádza aj ďalšia hosťovská toaleta. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú umiestnené tri ďalšie spálne. Dve spálne majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo tretia spálňa využíva kúpeľňu umiestnenú hneď oproti, taktiež vybavenú sprchou a toaletou. Jedna z izieb má výstup na balkón, z ktorého je výhľad na zelenú záhradu, okolitú prírodu a mesto Pula. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizačnými jednotkami značky Mitsubishi a každá kúpeľňa má vstavaný ohrievač a prirodzenú ventiláciu vďaka oknám, čo zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Vonkajší priestor tejto nehnuteľnosti ďalej obohacuje životný zážitok. Vyhrievaný bazén s rozmermi 4 x 2 metre je ideálny na osvieženie a veľký hliníkový slnečník pri bazéne poskytuje tieň a priestor na oddych. V rámci záhrady sa nachádza zatekaný gril, perfektný na letné stretnutia, zatiaľ čo tradičný istrijský kožuch v záhrade pridáva autentickú notu a spája dom s lokálnym dedičstvom. Elektrické dvorové dvere umožňujú bezpečný a praktický prístup a na dvore je dostatok miesta na parkovanie najmenej troch áut. Okrem špičkového vybavenia a dispozície je lokalita tohto domu mimoriadne atraktívna. Nachádza sa len niekoľko minút jazdy od centra Pule, letiska a vstupu na diaľnicu, pričom autobusová stanica je vzdialená iba 50 metrov od domu, čo umožňuje rýchly a jednoduchý prístup k mestským službám. V tesnej blízkosti je aj Šijanský les, obľúbené miesto na rekreáciu a pobyt v prírode. Je dôležité poznamenať, že cena sa vzťahuje výlučne na dom bez nábytku, čo budúcemu majiteľovi ponecháva slobodu prispôsobiť interiér vlastnému vkusu a štýlu. Okrem toho, že ponúka výnimočné pohodlie a funkčnosť, tento dom je kategorizovaný štyri hviezdičky a už roky úspešne funguje v turistickom prenájme, čo ho robí obzvlášť atraktívnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s hotovým a overeným potenciálom výnosu. Blízkosť služieb: Pula, centrum: 1,5 km Reštaurácia: 950 m Kaviareň: 1 km Obchod: 1 km Nákupné centrum: 1,8 km Kaderníctvo: 1 km Škôlka: 2 km More: 3 km Park Šume: 50 m Golf klub: 2 km Autobusová stanica: 50 m Autobusové nádražie: 2 km Letisko: 6 km Vzdialenosť väčších miest: Pula – Ľubľana: 200 km Pula – Viedeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mníchov: 600 km Pula – Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-115 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/