Haus Pula

Istra, Pula- Familienhaus 250m² in attraktiver Lage mit Pool
Pula, die größte Stadt in Istrien, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die wunderschöne Küste und das beeindruckende kulturelle Erbe. Die Stadt ist stolz auf Sehenswürdigkeiten wie das römische Amphitheater, die Festung von Pula und erhaltene antike Monumente. Neben den historischen Attraktionen bietet Pula erstklassige Strände, Restaurants mit authentischer istrischer Küche und zahlreiche kulturelle und Unterhaltungsangebote das ganze Jahr über. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Familienhaus mit einer Fläche von 250 m², gelegen auf einem komplett angelegten und eingezäunten Grundstück von 600 m², das eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und mediterranem Charme bietet. Diese Immobilie, ausgestattet mit einem beheizten Pool, befindet sich in hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe der Stadt Pula, der Natur und aller wichtigen Einrichtungen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – einen Keller von 50 m², das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, von denen jede 100 m² groß ist. Der Keller, aufgeteilt in drei Räume, bietet zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird er als multifunktionaler Bereich genutzt, der ein privates Fitnessstudio und einen Entspannungsbereich mit Billardtisch umfasst, während die beiden übrigen Räume mit Pooltechnik, einem Boiler mit einem Volumen von 500 Litern und einer Solaranlage ausgestattet sind, die in die Beheizung des Pools integriert ist und dadurch erheblich Energie spart. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, und sofort rechts befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Dusche und WC beinhaltet. Direkt vom Flur aus gelangt man in die luftige Küche und den Essbereich, ideal für tägliche Zusammenkünfte und das Genießen der häuslichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer, etwa 20 m² groß, ist mit einem funktionalen Kamin ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus man den schön gestalteten Garten und den Pool erreicht. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzliches Gäste-WC. Die innere Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer untergebracht sind. Zwei der Zimmer haben eigene Badezimmer, während das dritte Zimmer das gegenüberliegende Bad nutzt, ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet. Eines der Zimmer hat einen Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen Blick auf den grünen Garten, die umliegende Natur und die Stadt Pula hat. Alle Räume sind mit Klimageräten der Marke Mitsubishi ausgestattet, und jedes Bad verfügt über eine eingebaute Heizung und natürliche Belüftung dank der Fenster, was das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Der Außenbereich dieser Immobilie bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich. Der beheizte Pool mit den Maßen 4 x 2 Meter ist ideal zum Erfrischen, und ein großer Aluminium- Sonnenschutz neben dem Pool bietet Schatten und einen Ort zum Entspannen. Im Garten befindet sich ein gemauerter Grill, perfekt für sommerliche Zusammenkünfte, während ein traditioneller istrischer Schilfzaun im Garten eine authentische Note hinzufügt und das Haus mit dem lokalen Erbe verbindet. Elektrische Hoftore ermöglichen einen sicheren und praktischen Zugang, und im Hof gibt es ausreichend Platz für das Parken von mindestens drei Autos. Neben der erstklassigen Ausstattung und Aufteilung ist die Lage dieses Hauses äußerst attraktiv. Es liegt nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum Pulas, dem Flughafen und dem Autobahneingang entfernt, während der Busbahnhof nur 50 Meter vom Haus entfernt ist und einen schnellen und einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Šijanska Wald, ein beliebter Ort für Erholung und Aufenthalt in der Natur. Es ist wichtig zu beachten, dass sich der Preis ausschließlich auf das Haus ohne Möbel bezieht, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit lässt, das Inter