Casa Pula

Istra, Pula- Casa familiare 250m² in una posizione attraente con piscina
Pula, la più grande città dell'Istria, è conosciuta per la sua ricca storia, la splendida costa e l'impressionante patrimonio culturale. La città si vanta di monumenti come l'anfiteatro romano, la fortezza di Pula e i monumenti antichi ben conservati. Oltre alle attrazioni storiche, Pula offre spiagge di prima classe, ristoranti con autentica cucina istriana e numerosi contenuti culturali e di intrattenimento durante tutto l'anno. Kaiser Immobilien vi presenta una incantevole casa familiare di 250 m², situata su un giardino completamente sistemato e recintato di 600 m², che offre una perfetta combinazione di comfort, funzionalità e fascino mediterraneo. Questa proprietà, dotata di piscina riscaldata, si trova in una posizione eccellente a pochi passi dalla città di Pula, dalla natura e da tutti i servizi chiave. La casa si sviluppa su tre piani – un seminterrato di 50 m², il piano terra e il primo piano, ognuno dei quali ha 100 m². Il seminterrato, suddiviso in tre ambienti, offre numerose possibilità di riconversione. Attualmente è utilizzato come zona multifunzionale che include una palestra privata e uno spazio relax con tavolo da biliardo, mentre le altre due stanze sono dotate di impianto per piscina, boiler da 500 litri e pompa solare integrata al riscaldamento della piscina, consentendo un notevole risparmio energetico. Entrando al piano terra vi accoglie un ampio corridoio, e subito a destra si trova la prima camera da letto con bagno privato che include doccia e WC. Proprio dal corridoio si accede a una cucina luminosa e a una sala da pranzo, perfette per incontri quotidiani e per godersi l'atmosfera domestica. Il soggiorno, di circa 20 m², è arricchito da un camino funzionale e ha un accesso diretto alla terrazza, da cui si accede al giardino ben curato e alla piscina. Al piano terra è presente anche un WC di cortesia aggiuntivo. La scala interna conduce al primo piano, dove sono situate tre ulteriori camere da letto. Due camere hanno bagni privati, mentre la terza camera utilizza il bagno situato proprio di fronte, anch'esso dotato di doccia e WC. Una delle camere ha accesso a un balcone da cui si gode la vista sul giardino verde, sulla natura circostante e sulla città di Pula. Tutte le stanze sono dotate di condizionatori Mitsubishi, e ogni bagno ha un termosifone integrato e ventilazione naturale grazie alle finestre, garantendo comfort durante tutto l'anno. Lo spazio esterno di questa proprietà arricchisce ulteriormente l'esperienza di vita. La piscina riscaldata di dimensioni 4 x 2 metri è ideale per rinfrescarsi, e una grande tenda in alluminio accanto alla piscina offre ombra e spazio per rilassarsi. Nel giardino è presente un barbecue murato perfetto per gli incontri estivi, mentre un tradizionale telo di iuta istriano nel giardino aggiunge un tocco autentico e collega la casa al patrimonio locale. Le porte elettriche del cortile garantiscono un accesso sicuro e pratico, e nel cortile c'è spazio sufficiente per parcheggiare almeno tre automobili. Oltre alle attrezzature di alto livello e alla disposizione, la posizione di questa casa è estremamente attraente. È situata a pochi minuti di auto dal centro di Pula, dall'aeroporto e dall'entrata dell'autostrada, mentre la stazione degli autobus si trova a soli 50 metri dalla casa, consentendo un rapido e semplice accesso ai servizi urbani. Nelle immediate vicinanze c'è anche la foresta di Šijanska, un luogo prediletto per il tempo libero e il contatto con la natura. È importante notare che il prezzo si riferisce esclusivamente alla casa senza arredi, lasciando al futuro proprietario la libertà di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e stile. Oltre a offrire un comfort e una funzionalità eccezionali, questa casa è classificata a quattro stelle e da anni opera con successo nel noleggio turistico, rendendola un investimento particolarmente attraente per chi cerca una proprietà con un potenziale di ritorno già dimostrato. Vicinanza dei servizi: Pula, centro: 1,5 km Ristorante: 950 m Caffè: 1 km Negozio: 1 km Centro commerciale: 1,8 km Salone di parrucchiere: 1 km Asilo: 2 km Mare: 3 km Parco Šume: 50 m Golf Club: 2 km Stazione degli autobus: 50 m Terminal degli autobus: 2 km Aeroporto: 6 km Distanze dalle grandi città: Pula- Lubiana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monaco: 600 km Pula- Zagabria: 264 km ID-COD: 127-115 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/