Maison Pula

Istra, Pula - Maison familiale de 250m² sur un emplacement attractif avec piscine
Pula, la plus grande ville d'Istrie, est connue pour son histoire riche, son littoral magnifique et son patrimoine culturel impressionnant. La ville est fière de ses monuments tels que l'amphithéâtre romain, la forteresse de Pula et les monuments antiques bien conservés. En plus des attractions historiques, Pula offre des plages de premier ordre, des restaurants avec une cuisine istrienne authentique et de nombreuses activités culturelles et de loisirs tout au long de l'année. Kaiser Immobilien vous présente une charmante maison familiale de 250 m², située sur un terrain entièrement aménagé et clôturé de 600 m², offrant une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de charme méditerranéen. Cette propriété, équipée d'une piscine chauffée, se trouve à un excellent emplacement à proximité immédiate de la ville de Pula, de la nature et de toutes les commodités essentielles. La maison s'étend sur trois étages – un sous-sol de 50 m², le rez-de-chaussée et le premier étage, chacun de 100 m². Le sous-sol, divisé en trois pièces, offre de nombreuses possibilités de reconversion. Il est actuellement utilisé comme zone multifonctionnelle comprenant une salle de sport privée et un espace de détente avec une table de billard, tandis que les deux autres pièces sont équipées de la technique de la piscine, d'un chauffe-eau de 500 litres et d'une chaudière solaire intégrée au chauffage de la piscine, ce qui permet de réaliser d'importantes économies d'énergie. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste couloir, et immédiatement à droite se trouve la première chambre avec sa propre salle de bains comprenant douche et WC. Juste depuis le couloir, on accède à une cuisine et une salle à manger aérées, idéales pour les rencontres quotidiennes et profiter de l'atmosphère familiale. Le salon, d'environ 20 m², est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et donne directement sur la terrasse, d'où l'on accède à un jardin bien aménagé et à la piscine. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC d'invités supplémentaire. L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres supplémentaires. Deux chambres disposent de leurs propres salles de bains, tandis que la troisième chambre utilise la salle de bains située juste en face, également équipée d'une douche et d'un WC. L'une des chambres donne sur un balcon offrant une vue sur le jardin verdoyant, la nature environnante et la ville de Pula. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs de marque Mitsubishi, et chaque salle de bains possède un radiateur intégré et une ventilation naturelle grâce aux fenêtres, assurant le confort toute l'année. L'espace extérieur de cette propriété enrichit encore davantage l'expérience de vie. La piscine chauffée de dimensions 4 x 2 mètres est idéale pour se rafraîchir, et une grande pergola en aluminium à côté de la piscine offre de l'ombre et un espace de détente. Dans le jardin se trouve un barbecue en briques parfait pour les réunions estivales, tandis qu'un traditionnel hamac istrien dans le jardin ajoute une touche authentique et relie la maison au patrimoine local. Les portes de cour électriques offrent un accès sûr et pratique, et la cour dispose de suffisamment d'espace pour garer au moins trois voitures. En plus des équipements de haute qualité et de la disposition, l'emplacement de cette maison est extrêmement attractif. Elle est située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Pula, de l'aéroport et de l'entrée de l'autoroute, tandis que la gare routière se trouve à seulement 50 mètres de la maison, permettant un accès rapide et facile aux services urbains. À proximité immédiate se trouve également la forêt de Šijanska, un lieu prisé pour la récréation et le séjour en pleine nature. Il est important de noter que le prix concerne uniquement la maison sans meubles, laissant au futur propriétaire la liberté d'adapter l'intérieur à son goût et à son style. En plus d'offrir un confort et une fonctionnalité exceptionnels, cette maison est classée quatre étoiles et fonctionne depuis des années avec succès dans la location touristique, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de rendement déjà prouvé. Proximité des services : Pula, centre : 1,5 km Restaurant : 950 m Café : 1 km Magasin : 1 km Centre commercial : 1,8 km Salon de coiffure : 1 km Crèche : 2 km Mer : 3 km Parc Šume : 50 m Golf Club : 2 km Arrêt de bus : 50 m Gare routière : 2 km Aéroport : 6 km Distance des grandes villes : Pula - Ljubljana : 200 km Pula - Vienne : 580 km Pula - Budapest : 600 km Pula - Prague : 900 km Pula - Munich : 600 km Pula - Zagreb : 264 km ID-CODE : 127-115 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/