Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, samostatne stojaci dom s dvoma apartmánmi
PULA, VELI VRH – Na predaj je novostavba samostatne stojaceho domu (23 rokov) s celkovou hrubou plochou 111,2 m² (90 m² čistej plochy) v tichej a dobre dostupnej lokalite. Dom pozostáva z prízemia s obývacou izbou a kuchyňou a toaletou a podkrovia s dvoma spálňami a kúpeľňou. Vďaka dvom úplne samostatným vchodom je možné dom ľahko prestavať na bytovú jednotku s dvoma samostatnými apartmánmi, čo je ideálne na kombináciu bývania a prenájmu. Ide o vzácnu príležitosť kúpiť si „čistú“ nehnuteľnosť v Pule za cenu nižšiu ako novostavby v apartmánoch. Ideálne pre rodinu alebo ako bezpečná investícia s návratnosťou prostredníctvom prenájmu. Kúrenie zabezpečujú dve klimatizácie a pec na drevo s rozvodom tepla do podlahy. Upravený dvor a terasa o rozlohe 98 m² a zabezpečené parkovacie miesto v oplotenom dvore. Dostupnosť: Do centra Puly sa autom dostanete za pár minút. More, nábrežie, je vzdialené desať minút chôdze. Na pláže, v závislosti od okolia, desať minút autom. Vlastníctvo 1/1, nehnuteľnosť je legálna, energetický certifikát je vyhotovený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 712 €/m²

Medián podobných ponúk 3 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 389 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnosť 96 % Pula 380 000 € · 108 m² 3 519 €/m² Podobnosť 92 % Pula 520 000 € · 120 m² 4 333 €/m² Podobnosť 92 % Pula 287 000 € · 100 m² 2 870 €/m² Podobnosť 90 % Pula 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnosť 90 % Pula 550 000 € · 109 m² 5 046 €/m² Podobnosť 88 % Pula 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnosť 88 % Pula 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

111 m²

Veľkosť pozemku

98 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

328619

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 1 712 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m² · Veľkosť pozemku: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia