Dom Pula

Opis nieruchomości

Istria, Pula, dom wolnostojący z dwoma apartamentami
PULA, VELI VRH Na sprzedaż dom jednorodzinny niedawnej budowy (23 lata), całkowita powierzchnia brutto 111.2 m2 (90 m2 netto), w cichej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Dom składa się z parteru z salonem, kuchnią i toaletą oraz poddasza z dwiema sypialniami i łazienką. Dzięki dwóm całkowicie oddzielnym wejściom dom można łatwo przekształcić w jednostkę mieszkalną z dwoma oddzielnymi mieszkaniami, co jest idealne dla połączenia mieszkania i wynajmu. To rzadka okazja, aby kupić „czystą” nieruchomość w Puli w cenie niższej niż nowa budowa mieszkań. Idealny dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja z zwrotem z najmu. Ogrzewanie zapewniają dwa klimatyzatory i piece na drewno z rozdzielaniem ciepła na podłogę. Ułożony ogród i taras o powierzchni 98 m2 oraz zabezpieczone miejsce parkingowe w ogrodzie ogrodzonym. Połączenie: Do centrum Puli dojecha się samochodem w kilka minut. Do morza, woda około dziesięciominutowy spacer. Do plaż w zależności od wybranej, dziesięć minut samochodem. Własność 1/1, prawna nieruchomość, certyfikat energetyczny wykonany.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 1 712 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 750 €/m²

Różnica względem mediany -37,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 000 €/m²–3 723 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

PULA 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobieństwo 96 % PULA 380 000 € · 108 m² 3 519 €/m² Podobieństwo 92 % PULA 520 000 € · 120 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 92 % PULA 287 000 € · 100 m² 2 870 €/m² Podobieństwo 90 % PULA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobieństwo 90 % PULA 281 000 € · 118 m² 2 381 €/m² Podobieństwo 89 % PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobieństwo 88 % PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 555 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

190 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Pula

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

111 m²

Powierzchnia działki

98 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

328619

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Ogród

✓

Miejsca parkingowe

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 1 712 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 111 m² · Powierzchnia działki: 98 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia