Maison Pula

Description du bien

Istrie, Pula, maison individuelle avec deux appartements
PULA, VELI VRH À vendre, maison individuelle de construction récente (23 ans), surface brute totale de 111.2 m2 (90 m2 net), dans un quartier calme et bien desservi. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec salon, cuisine et toilettes, et d'un grenier avec deux chambres et une salle de bain. Grâce à deux entrées complètement séparées, la maison peut être facilement transformée en unité résidentielle avec deux appartements distincts, ce qui est idéal pour une combinaison habitation/location. C’est une occasion rare d’acheter un bien « propre » à Pula à un coût inférieur à celui d’une construction neuve en appartements. Idéale pour une famille ou comme investissement sûr avec un rendement locatif. Le chauffage est assuré par deux climatiseurs et des poêles à bois avec un détachement de chaleur au sol. Jardin aménagé et terrasse de 98 m2 et place de parking sécurisée au sein du jardin clôturé. Connexion : il ne faut que quelques minutes en voiture pour rejoindre le centre de Pula. À la mer, à environ dix minutes à pied. Aux plages, selon laquelle, à dix minutes en voiture. Ownership 1/1, droit immobilier, certificat énergétique réalisé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 712 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–3 723 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

111 m²

Superficie du terrain

98 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

328619

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 1 712 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m² · Superficie du terrain: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia