Dům Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, samostatně stojící dům se dvěma apartmány
PULA, VELI VRH Na prodej je rodinný dům nedávné výstavby (23 let), celková hrubá plocha 111.2 m2 (90 m2 net), v klidné a dobře připojené lokalitě.
Dům se skládá z přízemí s obývacím pokojem a kuchyní a WC a podkroví se dvěma ložnicemi a koupelnou.
Díky dvěma zcela samostatným vchodům může být dům snadno přeměněn na bytovou jednotku se dvěma samostatnými byty, což je ideální pro kombinaci bydlení a pronájmu.Jedná se o vzácnou příležitost ke koupi "čisté" nemovitosti v Pule za cenu nižší než nová výstavba v apartmánech.
Ideální pro rodinu nebo jako bezpečnou investici s návratností prostřednictvím rental.Heating je řešen prostřednictvím dvou klimatizačních jednotek a kamna na dřevo s tepelným rozvodem na podlahu.
Uspořádaný dvůr a terasa 98 m2 a zajištěné parkovací místo v rámci oplocené garden.Connection: To trvá jen pár minut jízdy autem se dostat do centra města Pula.
K moři, voda asi deset minut chůze.
Na pláže v závislosti na tom, které deset minut jízdy car.Ownership 1 / 1, nemovitosti právní, energetický certifikát.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 712 €/m²

Medián podobných nabídek 3 200 €/m²

Rozdíl proti mediánu -46,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 389 €/m²–4 028 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 96 % Pula 380 000 € · 108 m² 3 519 €/m² Podobnost 92 % Pula 520 000 € · 120 m² 4 333 €/m² Podobnost 92 % Pula 287 000 € · 100 m² 2 870 €/m² Podobnost 90 % Pula 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 90 % Pula 550 000 € · 109 m² 5 046 €/m² Podobnost 88 % Pula 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnost 88 % Pula 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 555 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

111 m²

Velikost pozemku

98 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

328619

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 1 712 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 111 m² · Velikost pozemku: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia