Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 111 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 1 712 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula samostojeća kuća s dva stana
PULA, VELI VRH – Prodaje se samostojeća kuća novije gradnje (23 godine), ukupne bruto površine 111,2 m² (90 m² neto), na mirnoj i odlično povezanoj lokaciji.Kuća se sastoji od prizemlja s dnevnim boravkom i kuhinjom te WC-a, te mansarde s dvije spavaće sobe i kupaonicom. Zahvaljujući dva potpuno odvojena ulaza, kuća se može jednostavno prenamijeniti u stambenu jedinicu s dva odvojena stana, što je idealno za kombinaciju stanovanja i najma.Ovo je rijetka prilika za kupnju "čiste" nekretnine u Puli po cijeni manjoj od novogradnje u stanovima. Idealno za obitelj ili kao sigurna investicija s povratom kroz najam.Grijanje je riješeno putem dvije klime i peći na drva s razvodom topline na kat. Uređeno dvorište i terasa površine 98 m² te osigurano parkirno mjesto unutar ograđene okućnice.Povezanost: Do samog centra Pule potrebno je svega par minuta vožnje automobilom. Do mora ,rive desetak minuta hoda. Do plaža ovisno koja desetak minuta autom.Vlasništvo 1/1, nekretnina legalna, energetski certifikat izrađen.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 712 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 750 €/m²

Razlika od medijana -37,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 000 €/m²–3 723 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Sličnost 96 %

PULA 380 000 € · 108 m² 3 519 €/m² Sličnost 92 %

PULA 520 000 € · 120 m² 4 333 €/m² Sličnost 92 %

PULA 287 000 € · 100 m² 2 870 €/m² Sličnost 90 %

PULA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 90 %

PULA 281 000 € · 118 m² 2 381 €/m² Sličnost 89 %

PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 555 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 111 m²
Površina zemljišta: 98 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 328619

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 1 712 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m² · Površina zemljišta: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia