Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - dom s kancelárskymi priestormi a dvoma apartmánmi
V obci Šijana predávame dom, ktorý sa skladá z dvoch poschodí a je ohraničený jednou stranou. Dom bol postavený pred rokom 68. Ale bol investovaný každých pár rokov. Skladá sa z: 1) komerčného priestoru v prízemí – maloobchodný priestor, sklad a toaleta, celkovo 33m2 (priestor je prenajímaný niekoľko rokov) 2) duplexového bytu v prízemí – kuchyňa s obývačkou a v hornej časti spálňa a kúpeľňa, celková veľkosť 33m2. V tomto byte sa začala rekonštrukcia a je potrebné dokončiť kúpeľňu a niekoľko detailov. 3) bytu v hornom poschodí domu, ktorý sa vchádza zo zadnej časti pozemku a je úplne oddelený od prvej časti domu. Skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, obývačky s kuchyňou, pred skladovým priestorom a práčkou a kúpeľňou, celkovo 49m2. (Byt je tiež prenajímaný rovnakým ľuďom niekoľko rokov) Ide o nehnuteľnosť, ktorá poskytuje viac možností: bývanie v rodinnom byte, zatiaľ čo ostatné dva priestory môžu slúžiť ako investícia, alebo nehnuteľnosť pre turistiku, ako aj nehnuteľnosť pre dlhodobý prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 105 €/m²

Medián podobných ponúk 2 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 000 €/m²–3 652 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 279 000 € · 110 m² 2 536 €/m² Podobnosť 87 % PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnosť 84 % PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnosť 84 % PULA 415 000 € · 125 m² 3 320 €/m² Podobnosť 80 % PULA 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Podobnosť 80 % PULA 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Podobnosť 80 % PULA 530 000 € · 120 m² 4 417 €/m² Podobnosť 80 % PULA 240 000 € · 120 m² 2 000 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 570 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

114 m²

Izby

7

Kúpeľne

3

ID inzerátu

271518

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 105 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia