Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

7 Sobe 114 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 2 105 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Pula - kuća sa poslovnim prostorom i dva stana
U naselju Šijana, prodajemo kuću koju čine dvije etaže i vezana je jednom stranom.
Kuća je građena prije 68.g. ali se u nju ulagalo svakih par godina.
Sastoji se od:
1) poslovni prostor u prizemlju - prodajni prostor, skladište i toalet sveukupno 33m2 (prostor je već nekoliko godina u najmu)
2) dvoetažni stan u prizemlju - kuhinja s dnevnim boravkom te na katu spavaća soba i kupatilo sveukupne veličine 33m2.
U ovom stanu je započeta renovacija, te je potrebno završiti kupatilo i nekoliko detalja.
3) stan na gornjoj etaži kuće u koji se ulazi sa stražnje strane nekretnine te je potpuno odvojen od prvog dijela kuće.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, pred prostorom za ostavu i veš mašinu te kupatila, sveukupne veličine 49m2.
(stan je također već nekoliko godina istim ljudima u najmu)
Ovo je nekretnina koja pruža više mogućnosti: življenje u obiteljskom stanu dok ostala dva prostora mogu biti investicija, ili nekretnina za turizam, kao i nekretnina za dugoročni najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 105 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 600 €/m²

Razlika od medijana -19,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 000 €/m²–3 652 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 279 000 € · 110 m² 2 536 €/m² Sličnost 87 %

PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Sličnost 84 %

PULA 415 000 € · 125 m² 3 320 €/m² Sličnost 80 %

PULA 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Sličnost 80 %

PULA 530 000 € · 120 m² 4 417 €/m² Sličnost 80 %

PULA 240 000 € · 120 m² 2 000 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 570 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 114 m²
Sobe: 7
Kupaonice: 3
ID oglasa: 271518

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 2 105 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia