Maison Pula

Description du bien

Istrie, Pula - maison avec bureau et deux appartements
Dans le village de Šijana, nous vendons une maison qui se compose de deux étages et est délimitée d'un côté. La maison a été construite avant 68. Mais elle a été investie tous les quelques années. Elle se compose de : 1) espace commercial au rez-de-chaussée – espace de vente au détail, entrepôt et toilettes, d’une superficie totale de 33m2 (l’espace est loué depuis plusieurs années) 2) appartement duplex au rez-de-chaussée – cuisine avec salon et chambre à l’étage ainsi que salle de bain, superficie totale de 33m2. Dans cet appartement les travaux de rénovation ont commencé, il reste à finir la salle de bain et quelques détails. 3) appartement à l’étage supérieur de la maison, accessible depuis l’arrière de la propriété et complètement séparé de la première partie de la maison. Il se compose d’un hall d’entrée, deux chambres, salon avec cuisine, devant la remise et la machine à laver et salle de bain, superficie totale de 49m2. (L’appartement a également été loué aux mêmes personnes pendant plusieurs années) Il s’agit d’un bien qui offre de multiples possibilités : vivre dans un appartement familial tandis que les deux autres espaces peuvent constituer un investissement, ou un bien immobilier pour le tourisme, ainsi qu’un bien immobilier pour la location à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 105 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 043 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 389 €/m²–3 704 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

114 m²

Chambres

7

Salles de bain

3

ID de l’annonce

271518

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 105 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia