Casa Pula

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - casa con uffici e due appartamenti
Nel villaggio di Šijana, vendiamo una casa composta da due piani e legata da un lato. La casa è stata costruita 68 anni fa, ma è stata rinnovata ogni pochi anni. È composta da: 1) spazio commerciale al piano terra - area vendita, magazzino e toilette, complessivamente 33m2 (lo spazio è già da diversi anni in affitto) 2) appartamento duplex al piano terra - cucina con soggiorno e al piano superiore camera da letto e bagno, complessivamente 33m2. In questo appartamento è iniziata la ristrutturazione, è necessario completare il bagno e alcuni dettagli. 3) appartamento al piano superiore della casa, accessibile dal retro della proprietà e completamente separato dalla prima parte della casa. È composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno con cucina, davanti a spazio per ripostiglio e lavatrice e bagno, complessivamente 49m2. (l'appartamento è anche da diversi anni in affitto agli stessi inquilini) Questa è una proprietà che offre più possibilità: vivere in un appartamento familiare mentre gli altri due spazi possono essere un investimento, o una proprietà per il turismo, così come una proprietà per affitto a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 105 €/m²

Mediana di annunci simili 2 600 €/m²

Differenza dalla mediana -19,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 27.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 000 €/m²–3 652 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 570 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 1 055 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

240 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Pula

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

114 m²

Camere

7

Bagni

3

ID annuncio

271518

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 2 105 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 114 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 7 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia