Dům Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - dům s kancelářskými prostory a dvěma byty
V obci Šijana prodáváme dům, který se skládá ze dvou podlaží a je vázán jednou stranou.
Dům byl postaven před 68.
Investovali jsme do něj každých pár let.
Skládá se z:
1) nebytové prostory v přízemí - obchodní prostory, sklad a WC celkem 33m2 (prostor je již několik let pronajímán)
2) mezonetový byt v přízemí - kuchyň s obývacím pokojem a ložnicí v patře a koupelnou o celkové velikosti 33m2.
V tomto bytě začala rekonstrukce, a to je nutné dokončit koupelnu a několik detailů.
3) byt v horním patře domu, který se zadává ze zadní části nemovitosti a je zcela oddělen od první části domu.
Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní, před úložným prostorem a pračkou a koupelnou, celková velikost 49m2.
(Byt byl také pronajat stejným lidem po dobu několika let)
Jedná se o nemovitost, která poskytuje více příležitostí: bydlení v rodinném bytě, zatímco další dva prostory mohou být investicí, nebo nemovitosti pro cestovní ruch, stejně jako nemovitosti pro dlouhodobý pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 105 €/m²

Medián podobných nabídek 2 600 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 000 €/m²–3 652 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 279 000 € · 110 m² 2 536 €/m² Podobnost 87 % PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnost 84 % PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnost 84 % PULA 415 000 € · 125 m² 3 320 €/m² Podobnost 80 % PULA 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Podobnost 80 % PULA 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Podobnost 80 % PULA 530 000 € · 120 m² 4 417 €/m² Podobnost 80 % PULA 240 000 € · 120 m² 2 000 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 570 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

114 m²

Pokoje

7

Koupelny

3

ID inzerátu

271518

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 105 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 114 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia