Dom Pula

Istria, Štinjan - rodinný apartmánový dom nachádzajúci sa v tichej lokalite
ISTRIA, ŠTINJAN - Rodinný apartmánový dom nachádzajúci sa v tichej lokalite v idylickej ulici v blízkosti pláží a všetkých potrebných služieb.
S hrdosťou predstavujeme tento kvalitný a dobre udržiavaný priestranný apartmánový dom, ktorý sa nachádza len pár krokov od centra Štinjanu a len pár minút jazdy autom alebo chôdze od krásnych pláží a promenád. Ide o kvalitný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite, ktorý obsahuje všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný každodenný pobyt.
Dom pozostáva zo 4 plne vybavených apartmánov, čo znamená, že predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú vlastný pokojný a bezpečný rodinný kútik, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dostatočným priestorom a možnosťou bezstarostného prenájmu počas letných mesiacov v roku.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Dom pozostáva z celkovej obytnej plochy 420 m2, ktorá je rozdelená na 3 podlažia, prízemie a dve nadzemné poschodia.
Prízemie domu v súčasnosti ponúka budúcim majiteľom priestor, ktorý si budúci majitelia môžu upraviť a preupraviť podľa svojich potrieb a želaní. Tento priestor na prízemí sa dá ľahko prerobiť na ďalšiu väčšiu bytovú jednotku alebo na dve menšie bytové jednotky. Môže slúžiť aj ako perfektná krčma a SPA zóna domu s dostatkom miesta pre väčšiu vírivku, saunu, masážnu zónu, posilňovňu a podobne. V tom istom priestore sú všetky potrebné inštalácie a sociálne zariadenia.
Vedľa spomínaného priestoru sa nachádza garáž, dostatočne veľká na parkovanie jedného auta, ako aj sklad, ktorý môže slúžiť ako súkromná vínna pivnica.
Na prvé poschodie domu sa dostanete vnútorným schodiskom, ktoré následne spája všetky poschodia domu, ako aj jednotlivé bytové jednotky. Na prvom poschodí domu sa nachádza prvý a najväčší byt s celkovou obytnou plochou 100 m2. Po vstupe do bytu sa nachádza malá vstupná hala, ktorá oddeľuje byt na priestor určený na denný život a spaciu časť.
Priestor bytu, určený na každodenný život, je navrhnutý systémom „open space“ bez deliacich stien, kde sa nachádza kuchyňa s barovým pultom/ostrovčekom a súkromným úložným priestorom, ďalej priestranná jedáleň a pohodlná obývacia izba. Celá táto plocha bytu je zaplavená denným svetlom, k čomu napomáha kvalitná orientácia domu a väčšie okná. Z jedálne a obývacej izby je prístup na väčšiu terasu s výhľadom na zeleň a zvyšok obce. V súkromnej, čiže spánkovej, časti bytu sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa a toaleta.
Na druhom poschodí domu sa nachádzajú ďalšie 3 apartmány, a to jeden garsónkový apartmán a dva jednoizbové apartmány.
Štúdiový apartmán pozostáva z obývacej alebo spálňovej časti, kúpeľne, mierne oddelenej kuchyne a jedálne s prístupom na súkromnú terasu s výhľadom na zeleň.
Oba jednoizbové apartmány pozostávajú z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne, spálne a súkromnej terasy s výhľadom na zeleň a dedinu.
POPIS ZÁHRADY:
Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 641 m2, keď odpočítame plochu, ktorú dom zaberá, zostane vám pohodlný dvor o výmere 448 m2. Parkovanie sa nachádza v prednej časti dvora, a je oddelené pre hostí a ako súkromné ​​parkovisko pre majiteľa s prístupom do garáže. Väčšina dvora sa nachádza v zadnej časti domu a predstavuje ideálny priestor na úpravu terénu podľa želaní a potrieb budúcich majiteľov. V zadnej časti dvora je dostatok miesta na vybudovanie bazéna, letnej kuchyne a ďalších zariadení.
Výhodou je fakt, že v zadnej časti záhrady vedľa domu sa nachádza pozemok vo vlastníctve mesta, ktorý je označený ako chránená zelená zóna, čo znamená, že záhrada má zaručené súkromie a pokoj, pretože na susednom pozemku nie je možná budúca výstavba.
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Vlastníctvo domu je v poriadku, má všetku potrebnú dokumentáciu, nie sú na ňom žiadne evidované ťarchy, vlastník je 1/1.
* Každá bytová jednotka má vlastnú klimatizáciu a na vykurovanie sa používa ústredné plynové kúrenie.
* Dom má trojfázovú elektrinu, čo zjednodušuje investíciu na prízemí pre SPA zónu.
* Boli nainštalované kvalitné PVC stolárstvo.
* V schodiskovej časti domu sa nachádza niekoľko ďalších úložných priestorov, ktoré sú ideálne ako práčovňa.
* Nehnuteľnosť je možné ihneď užívať bez akýchkoľvek ďalších investícií.
POPIS LOKALITY:
Ide o dom nachádzajúci sa v tichej lokalite, ideálnej pre bezpečný rodinný život alebo na prenájom počas turistickej sezóny. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, je v dosahu domu, takže len 1 až 2 minúty jazdy autom sa nachádza škola, škôlka, obchody, reštaurácia, početné pláže, turistické a cyklistické chodníky.
Musíme zdôrazniť, že Štinjan každý rok priťahuje čoraz viac návštevníkov, ktorí objavujú čaro tohto miesta. Zvláštnosťou sú práve početné udržiavané pláže a dlhé prechádzky, ktoré spájajú niekoľko významných osád a miest. Takto máte možnosť vychutnať si prírodu a upravené zelené polia pri prechádzke alebo jazde na bicykli pozdĺž mora s výhľadom na otvorené more a ostrovy Brijuni a chodníky začínajú od kempu Puntižele až do Fažany a Peroja.
Tie isté pláže ponúkajú svojim návštevníkom množstvo ďalších zariadení, ako sú malé obchody, plážové bary, reštaurácie, ihriská na plážový volejbal, basketbal, futbal, tenis, vodné športy a podobne.
Štinjan poskytuje všetkým svojim návštevníkom pokoj a súkromie a zároveň sa nachádza len 6,5 km od centra mesta Pula, najväčšieho mesta na Istrijskom polostrove, a:
* 10 km od letiska.
* 4,5 km od centra Fažany.
* 30 km od centra mesta Rovinj.
Skrátka, ide o nehnuteľnosť hodnú vašej pozornosti, ktorá svojim budúcim majiteľom ponúka množstvo možností, ako aj dostatok voľného priestoru na prispôsobenie nehnuteľnosti podľa potrieb a želaní.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja