Haus Pula

Istrien, Štinjan - Familienappartementhaus in ruhiger Lage
ISTRIEN, STINJAN - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in einer idyllischen Straße in der Nähe des Strandes und aller notwendigen Inhalte.
Wir sind stolz darauf, dieses hochwertige und gepflegte geräumige Apartmenthaus zu präsentieren, das nur wenige Schritte vom Zentrum von Stinjan und nur wenige Autominuten oder einen Spaziergang von den wunderschön eingerichteten Stränden und Promenaden entfernt ist.
Es handelt sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, das alles enthält, was für einen sicheren und ruhigen Alltag notwendig ist.
Das Haus besteht aus 4 voll ausgestatteten Apartments, was bedeutet, dass es eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihre eigene ruhige und sichere Familienecke suchen, und so für diejenigen, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Möglichkeiten für eine unbeschwerte Miete in den Sommermonaten des Jahres suchen.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Das Haus besteht aus insgesamt 420 m2 Wohnfläche, die in 3 Etagen, Erdgeschoss und zwei Etagen unterteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Raum, der seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, ihn nach den Bedürfnissen und Wünschen zu dekorieren und umzubauen.
So kann dieser Raum im Erdgeschoss einfach in eine zusätzliche größere Wohneinheit oder zwei kleinere Wohneinheiten umgewandelt werden.
Dann kann es auch als eine perfekte Taverne und SPA-Zone des Hauses mit genügend Platz für einen größeren Whirlpool, Sauna, Massageraum, Fitnessraum und dergleichen dienen.
Der gleiche Raum verfügt über alle notwendigen Installationen und sanitären Einrichtungen.
Neben dem erwähnten Raum befindet sich eine Garage, die für das Parken eines Autos ausreicht, sowie ein Abstellraum, der als privater Weinkeller dienen kann.
Der erste Stock des Hauses ist über eine Innentreppe erreichbar, die dann alle Etagen des Hauses sowie jede Wohneinheit verbindet.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich die erste und größte Wohnung mit insgesamt 100m2 Wohnfläche.
Mit dem Eingang in die Wohnung befindet sich eine kleinere Lobby, die den Raum der Wohnung in einen Raum für das tägliche Leben und den Schlafbereich unterteilt.
Geräumige Wohnungen für den Alltag bestimmt, ist es nach dem System der "open space" ohne Trennwände konzipiert, und wo gibt es eine Küche mit einer Bar/Insel und einem privaten Abstellraum, dann ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.
Dieser ganze Raum der Wohnung ist mit Tageslicht, mit Hilfe der hochwertigen Ausrichtung des Hauses und mit Hilfe von größeren Fenstern sonnendurchflutet.
Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer größeren Terrasse mit Blick auf das Grün und den Rest des Dorfes.
Im privaten bzw. Schlafbereich der Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC.
Im zweiten Stock des Hauses befinden sich 3 zusätzliche Wohnungen bzw. ein Studio-Apartment und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer.
Das Studio-Apartment besteht aus einem Wohn- oder Schlafbereich, einem Badezimmer, einer leicht getrennten Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Blick auf das Grün.
Beide Apartments mit einem Schlafzimmer bestehen aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, dann ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine private Terrasse mit Blick auf das Grün und die Siedlung.
GEBÄUDE BESCHREIBUNG:
Das Haus befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 641m2, wenn wir den Platz wegnehmen, den das Haus einnimmt, stehen Ihnen gemütliche 448m2 Hof zur Verfügung.
Der Parkplatz befindet sich auf der Vorderseite des Gartens und ist für die Gäste und als privater Parkplatz des Besitzers mit Zugang zur Garage getrennt.
Der größte Teil des Gartens befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist ein idealer Ort für die Dekoration nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.
Auf der Rückseite des Gartens gibt es genug Platz für den Bau eines Pools, Sommerküche und zusätzliche Inhalte.
Der Vorteil ist die Tatsache, dass sich auf der Rückseite des Grundstücks neben dem Haus ein Grundstück befindet, das der Stadt gehört und als geschützte grüne Zone bezeichnet wird, was bedeutet, dass der Garten Privatsphäre und Ruhe bietet, da auf dem benachbarten Grundstück keine zukünftige Konstruktion möglich ist.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Das Haus ist ordentlich, hat alle notwendigen Unterlagen, hat keine registrierte Fracht, Eigentümer 1/1.
* Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Klimaanlage und für die Heizung ist eine Gaszentralheizung vorhanden.
* Das Haus verfügt über einen dreiphasigen Strom, wodurch die Investition im Erdgeschoss für die SPA-Zone vereinfacht wird.
* Hochwertige PVC-Tischlerei ist eingerichtet.
* Im Treppenhaus des Hauses gibt es mehrere zusätzliche Abstellräume, die ideale Räume für die Wäscherei darstellen.
* Die Immobilie kann sofort ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Es ist ein Haus in ruhiger Lage, ideal für ein sicheres Familienleben oder zur Miete während der touristischen Saison.
Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in der Nähe des Hauses, so dass es bereits 1 bis 2 Autominuten von der Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurant, zahlreiche Strände, Spazierwege und Radwege gibt.
Wir müssen betonen, dass Stinjan jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Besuchern anzieht, die den Charme dieses Ortes entdecken.
Eine Besonderheit sind gerade die zahlreichen eingerichteten Strände und langen Spazierwege, die mehrere bedeutende Siedlungen und Städte miteinander verbinden.
So haben Sie die Möglichkeit, die Natur und die gepflegten grünen Felder zu genießen, während Sie am Meer entlang spazieren oder Fahrrad fahren, mit Blick auf das offene Meer und die Brijuni-Inseln, und die Wege beginnen vom Campingplatz Puntizele bis nach Fažana und Peroj.
Die gleichen Strände bieten ihren Besuchern zahlreiche zusätzliche Einrichtungen, wie kleinere Geschäfte, Strandbars, Restaurants, Beachvolleyballplätze, Basketball, Fußball, Tennis, Wassersport und dergleichen.
Stinjan bietet all seinen Besuchern Ruhe und Privatsphäre, während es immer noch nur 6,5 km vom Stadtzentrum von Pula, der größten Stadt auf der istrischen Halbinsel, entfernt ist, dann:
* 10 km vom Flughafen entfernt.
* 4,5 km vom Zentrum von Fažana.
* 30 km vom Zentrum von Rovinj.
Kurz gesagt, es handelt sich um eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit wert ist, die ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bietet, sowie genügend Freiraum für die Personalisierung der Immobilie entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
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