Maison Pula

Istrie, Štinjan - immeuble familial situé dans un endroit calme
ISTRIA, ŠTINJAN - Maison d'appartements familiale située dans un endroit calme dans une rue idyllique proche des plages et de toutes les commodités nécessaires. We proudly present this high-quality and well-maintained spacious apartment house, located just a few steps from the center of Štinjan and only a short drive or walk from the beautiful beaches and promenades. → Nous présentons fièrement cette maison d'appartements spacieuse, de haute qualité et bien entretenue, située à quelques pas du centre de Štinjan et à seulement quelques minutes en voiture ou à pied des belles plages et promenades. It is a high quality family house located in a quiet location that contains everything you need for a safe and peaceful everyday stay. → Il s'agit d'une maison familiale de haute qualité située dans un endroit calme qui contient tout ce dont vous avez besoin pour un séjour quotidien sûr et paisible. The house consists of 4 fully equipped apartments, which means that it represents an ideal opportunity for all those who are looking for their own quiet and safe family corner, and so for all those who are looking for a property with enough space and opportunities for carefree rent during the summer months of the year. → La maison se compose de 4 appartements entièrement équipés, ce qui représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent leur propre coin familial calme et sûr, et donc pour tous ceux qui cherchent une propriété avec suffisamment d'espace et d'opportunités pour une location sans souci pendant les mois d'été. PROPERTY DESCRIPTION: → DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : The house consists of a total of 420 m2 of living space divided into 3 floors, ground floor, and two floors. → La maison comprend au total 420 m2 d'espace habitable répartis sur 3 étages, rez-de-chaussée et deux étages. On the ground floor of the house there is currently a space that represents to its future owners the possibility of arrangement and conversion according to the needs and wishes. → Au rez-de-chaussée de la maison se trouve actuellement un espace qui offre à ses futurs propriétaires la possibilité d'aménagement et de conversion selon leurs besoins et souhaits. Thus, this ground floor space can be easily converted into an additional larger housing unit or two smaller housing units. → Ainsi, cet espace du rez-de-chaussée peut être facilement transformé en une unité d'habitation supplémentaire plus grande ou en deux unités plus petites. Then it can also serve as a perfect tavern and spa area of the house with enough space for a larger Jacuzzi, sauna, massage area, gym and so on. → Il peut également servir de tavern et d'espace spa parfaits pour la maison, avec suffisamment d'espace pour un grand jacuzzi, sauna, espace massage, salle de sport, etc. The same space has all the necessary installations and a sanitary node. → Le même espace dispose de toutes les installations nécessaires et d'un point sanitaire. Next to the mentioned space is a garage, sufficient for parking a car, as well as a storage room that can serve as a private wine cellar. → À côté de cet espace se trouve un garage, suffisant pour garer une voiture, ainsi qu'une remise pouvant servir de cave à vin privée. The first floor of the house is accessed by an internal staircase that then connects all floors of the house, as well as every residential unit. → Le premier étage de la maison est accessible par un escalier intérieur qui relie ensuite tous les étages de la maison ainsi que chaque logement. On the first floor of the house, the first and largest apartment consisting of a total of 100m2 of living space is located. → Au premier étage de la maison se trouve le premier et plus grand appartement, d'une surface totale de 100 m2. With the entrance to the apartment there is a small lobby that separates the space of the apartment to the space intended for living and sleeping area. → À l'entrée de l'appartement se trouve un petit hall qui sépare l'espace de l'appartement de l'espace destiné à la vie et à la chambre. The spacious apartment is designed according to the "open space" system without partition walls, and where there is a kitchen with a bar/island and private storage, then a spacious dining room and a comfortable living room. → L'appartement spacieux est conçu selon le système « open space » sans cloisons, comprenant une cuisine avec bar/îlot et rangement privé, puis une salle à manger spacieuse et un salon confortable. This whole area of the apartment is sunny with daylight, with the help of quality orientation of the house and with the help of larger windows. → L'ensemble de cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une bonne orientation de la maison et à de grandes fenêtres. From the dining room and living room extends access to a larger terrace overlooking the greenery and the rest of the village. → Depuis la salle à manger et le salon s'ouvre un accès à une grande terrasse offrant une vue sur le verdure et le reste du village. In the private or bedroom part of the apartment there are 3 bedrooms, bathroom and toilet. → Dans la partie privée ou les chambres de l'appartement se trouvent 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. On the second floor there are 3 additional apartments, i.e. → Au deuxième étage se trouvent 3 appartements supplémentaires, à savoir one studio apartment, and two one-bedroom apartments. → un studio et deux appartements d'une chambre. The studio apartment thus consists of a living or sleeping area, a bathroom, then a slightly separated kitchen and dining room with access to its own terrace overlooking the greenery. → Le studio comprend ainsi un espace de vie ou de couchage, une salle de bain, puis une cuisine légèrement séparée et une salle à manger avec accès à sa propre terrasse donnant sur le verdure. Both one-bedroom apartments consist of a living area with a dining area and kitchen, then a bathroom, and a bedroom and a private terrace overlooking the greenery and the village. → Les deux appartements d'une chambre comprennent un espace de vie avec salle à manger et cuisine, ensuite une salle de bain, une chambre et une terrasse privée donnant sur le verdure et le village. DESCRIPTION OF THE LAND: → DESCRIPTION DU TERRAIN : The house is located on a spacious plot of 641m2, when we take away the space occupied by the house, you have at your disposal a comfortable 448m2 yard. → La maison se situe sur un terrain spacieux de 641 m2 ; en retirant la surface occupée par la maison, il reste un jardin confortable de 448 m2. Parking is located on the front of the garden, and is separated for guests and as a private parking owner with access to the garage. → Le parking se trouve à l'avant du jardin, séparé pour les invités et pour le propriétaire avec accès au garage. Most of the garden is located on the back of the house, and represents an ideal space for editing according to the wishes and needs of future owners. → La majeure partie du jardin se situe à l'arrière de la maison et représente un espace idéal à aménager selon les souhaits et besoins des futurs propriétaires. At the back of the garden there is enough space to build a swimming pool, summer kitchen and additional content. → À l'arrière du jardin il y a suffisamment d'espace pour construire une piscine, une cuisine d'été et d'autres aménagements. What is an advantage is the fact that on the back side of the garden next to the house, there is land that is owned by the city and is marked as a protected green zone, which means that the garden has secured privacy and peace, for the reason that future construction is not possible on the adjacent land. → Un avantage est que, à l'arrière du jardin, à côté de la maison, se trouve un terrain appartenant à la ville et classé zone verte protégée, ce qui garantit intimité et tranquillité, car aucune construction future n'est possible sur ce terrain adjacent. FURTHER INFORMATION: → INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * The ownership of the house is neat, it has all the necessary documentation, there is no registered cargo, the owner 1/1. → * La propriété de la maison est claire, elle possède toute la documentation nécessaire, aucun fardeau enregistré, propriétaire 1/1. * Each residential unit has its own air conditioning, and central gas heating has been implemented. → * Chaque logement dispose de sa propre climatisation, et le chauffage central au gaz a été installé. * The house has three-phase electricity, which simplifies the investment in the ground floor for the SPA zone. → * La maison est équipée d'une électricité triphasée, ce qui simplifie l'investissement au rez-de-chaussée pour la zone SPA. * Quality PVC joinery is installed. → * Des menuiseries PVC de qualité sont installées. * In the space of the staircase of the house, there are several additional storage rooms, which represent ideal rooms for laundry. → * Dans l'espace de l'escalier de la maison, plusieurs pièces de rangement supplémentaires offrent des espaces idéaux pour la buanderie. * The property can be used immediately without the necessary additional investments. → * La propriété peut être utilisée immédiatement sans investissements supplémentaires nécessaires. LOCATION DESCRIPTION: → DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : It is a house located in a quiet location ideal for a safe family life or for rent during the tourist season. → Il s'agit d'une maison située dans un endroit calme, idéale pour une vie familiale sécurisée ou pour la location pendant la saison touristique. All that is needed for everyday life is close to the house, so only 1 to 2 minutes drive away there is a school, kindergarten, shops, restaurant, numerous beaches, walkways and bicycle paths. → Tout ce qui est nécessaire au quotidien se trouve à proximité de la maison : à seulement 1 à 2 minutes en voiture se trouvent école, jardin d'enfants, commerces, restaurant, nombreuses plages, sentiers et pistes cyclables. We must point out that every year Stinjan attracts an increasing number of visitors who discover the charms of this place. → Il faut souligner que chaque année Stinjan attire un nombre croissant de visiteurs qui découvrent les charmes de ce lieu. A special feature is the numerous beaches and long walks, which connect several significant settlements and cities. → Un atout particulier est la multitude de plages et de longues promenades qui relient plusieurs villages et villes importantes. Thus, you have the opportunity to enjoy nature and landscaped green fields, while walking or riding your bike by the sea overlooking the open sea and the Brijuni Islands, and the trails start from Campsite Puntižele all the way to Fažana and Peroj. → Vous avez ainsi l'opportunité de profiter de la nature et des espaces verts aménagés, en marchant ou en vélo le long de la mer avec vue sur la mer ouverte et les îles Brijuni, les sentiers partant du camping Puntižele jusqu'à Fažana et Peroj. The same beaches offer their visitors numerous additional facilities, such as small shops