Dom Pula

Istria, Štinjan - rodzinny dom apartamentowy położony w spokojnej okolicy
ISTRA, ŠTINJAN - Dom rodzinny z apartamentami położony w spokojnej lokalizacji przy idyllicznej ulicy, blisko plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień. Z dumą prezentujemy ten wysokiej jakości i zadbany przestronny dom z apartamentami, położony zaledwie kilka kroków od centrum Štinjan i w krótkiej odległości samochodem lub pieszo od pięknych plaż i promenad. Jest to wysokiej jakości dom rodzinny położony w spokojnej okolicy, który zawiera wszystko, co potrzebne do bezpiecznego i spokojnego codziennego pobytu. Dom składa się z 4 w pełni wyposażonych apartamentów, co oznacza idealną okazję dla wszystkich, którzy szukają własnego spokojnego i bezpiecznego rodzinnego zakątka, a także dla tych, którzy poszukują nieruchomości z wystarczającą przestrzenią i możliwościami bezproblemowego wynajmu w letnich miesiącach. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom o łącznej powierzchni użytkowej 420 m2 podzielonej na 3 piętra: parter oraz dwa piętra. Na parterze domu znajduje się obecnie przestrzeń, która daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji i przekształcenia zgodnie z potrzebami i życzeniami. Tak więc, przestrzeń ta może być łatwo przekształcona w dodatkową większą jednostkę mieszkalną lub dwie mniejsze jednostki mieszkalne. Może również służyć jako idealna tawerna i strefa spa domu, z wystarczającą przestrzenią na większy jacuzzi, saunę, strefę masażu, siłownię itp. Ta sama przestrzeń posiada wszystkie niezbędne instalacje oraz przyłącze sanitarne. Obok wspomnianej przestrzeni znajduje się garaż, wystarczający do parkowania samochodu, oraz pomieszczenie magazynowe, które może służyć jako prywatna piwnica na wino. Na pierwsze piętro domu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, która łączy wszystkie piętra domu oraz każde mieszkanie. Na pierwszym piętrze domu znajduje się pierwsze i największe mieszkanie o łącznej powierzchni 100 m2. Przy wejściu do mieszkania znajduje się mały hol, który oddziela przestrzeń mieszkania od części przeznaczonej na strefę dzienną i sypialną. Przestronne mieszkanie zaprojektowano w systemie „open space” bez ścian działowych, z kuchnią z barem/wyspą i prywatnym schowkiem, następnie przestronną jadalnią i wygodnym salonem. Cała ta część mieszkania jest słoneczna i jasna, dzięki dobrej orientacji domu oraz dużym oknom. Z jadalni i salonu prowadzi dostęp do większego tarasu z widokiem na zieleń i resztę wioski. W prywatnej części mieszkania, czyli w sypialni, znajdują się 3 sypialnie, łazienka i toaleta. Na drugim piętrze znajdują się 3 dodatkowe mieszkania, tj. jedno mieszkanie typu studio oraz dwa mieszkania jednopokojowe. Mieszkanie typu studio składa się z części dziennej lub sypialnej, łazienki, a następnie lekko oddzielonej kuchni i jadalni z dostępem do własnego tarasu z widokiem na zieleń. Oba mieszkania jednopokojowe składają się z części dziennej z jadalnią i kuchnią, następnie łazienki, sypialni oraz prywatnego tarasu z widokiem na zieleń i wioskę. OPIS TERENU: Dom znajduje się na przestronnym działce o powierzchni 641 m2, po odjęciu powierzchni zajmowanej przez budynek pozostaje do dyspozycji wygodny ogród o powierzchni 448 m2. Parking znajduje się z przodu ogrodu i jest podzielony na część gościnną oraz prywatną, z dostępem do garażu. Większość ogrodu znajduje się z tyłu domu i stanowi idealną przestrzeń do zagospodarowania według życzeń i potrzeb przyszłych właścicieli. Z tyłu ogrodu jest wystarczająco miejsca na budowę basenu, kuchni letniej i dodatkowych elementów. Zaletą jest fakt, że z tyłu ogrodu, obok domu, znajduje się teren będący własnością miasta i oznaczony jako chroniona strefa zieleni, co zapewnia ogrodowi prywatność i spokój, ponieważ przyszła zabudowa na przyległym terenie jest niemożliwa. DODATKOWE INFORMACJE: * Własność domu jest uporządkowana, posiada wszelką niezbędną dokumentację, nie ma zarejestrowanego obciążenia, właściciel 1/1. * Każda jednostka mieszkalna ma własną klimatyzację, a centralne ogrzewanie gazowe zostało zainstalowane. * Dom posiada trójfazowe zasilanie, co upraszcza inwestycję na parterze pod strefę SPA. * Zainstalowano wysokiej jakości stolarkę PVC. * W przestrzeni klatki schodowej domu znajduje się kilka dodatkowych pomieszczeń magazynowych, idealnych jako pralnia. * Nieruchomość może być używana od razu, bez konieczności dodatkowych inwestycji. OPIS LOKALIZACJI: Jest to dom położony w spokojnej okolicy, idealny do bezpiecznego życia rodzinnego lub wynajmu w sezonie turystycznym. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w pobliżu domu, więc w odległości 1‑2 minut jazdy samochodem są szkoła, przedszkole, sklepy, restauracja, liczne plaże, ścieżki spacerowe i rowerowe. Należy podkreślić, że każdego roku Štinjan przyciąga rosnącą liczbę gości, którzy odkrywają uroki tego miejsca. Szczególną atrakcją są liczne plaże i długie trasy spacerowe, które łączą kilka ważnych osad i miast. Daje to możliwość korzystania z przyrody i zielonych terenów, spacerując lub jeżdżąc rowerem wzdłuż morza z widokiem na otwarte morze i wyspy Brijuni, a szlaki zaczynają się od pola namiotowego Puntižele aż do Fažany i Peroj. Te same plaże oferują odwiedzającym liczne udogodnienia, takie jak małe sklepy, bary plażowe, restauracje, boiska do siatkówki plażowej, koszykówki, piłki nożnej, tenisa, sporty wodne i podobne. Štinjan zapewnia wszystkim gościom spokój i prywatność, a jednocześnie znajduje się zaledwie 6,5 km od centrum miasta Pula, największego miasta na półwyspie Istria, więc: * 10 km od lotniska. * 4,5 km od centrum Fažany. * 30 km od centrum Rovinia. Krótko mówiąc, jest to nieruchomość warta uwagi, oferująca liczne możliwości przyszłym właścicielom oraz wystarczającą przestrzeń do personalizacji według potrzeb i życzeń. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses