Casa Pula

Istria, Štinjan - casa plurifamiliare situata in una posizione tranquilla
ISTRA, ŠTINJAN - Casa familiare ad appartamenti situata in una zona tranquilla in una via idilliaca vicino alla spiaggia e ai servizi necessari. Proudly presentiamo questa casa ad appartamenti di alta qualità e ben mantenuta, situata a pochi passi dal centro di Štinjan e a pochi minuti di auto o a piedi dalle splendide spiagge attrezzate e dai sentieri. Si tratta di una casa familiare di alta qualità situata in una posizione tranquilla che contiene tutto il necessario per una vita quotidiana sicura e serena. La casa è composta da 4 appartamenti completamente attrezzati, il che la rende un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un angolo familiare tranquillo e sicuro, così come per chi cerca una proprietà con spazio sufficiente e possibilità di affitto senza preoccupazioni durante i mesi estivi dell'anno. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa comprende un totale di 420 m2 di superficie abitabile distribuiti su 3 piani: piano terra e due piani superiori. Al piano terra della casa si trova attualmente uno spazio che per i futuri proprietari rappresenta la possibilità di ristrutturare e riconvertire secondo le esigenze e i desideri. Questo spazio al piano terra può essere facilmente riconvertito in un'unità abitativa aggiuntiva più grande o in due unità abitative più piccole. Può inoltre servire come perfetta cantina e zona SPA della casa, con spazio sufficiente per una grande vasca idromassaggio, sauna, area massaggi, palestra e simili. Lo stesso spazio dispone di tutte le installazioni necessarie e di un impianto sanitario. Accanto a questo spazio è situato un garage, sufficiente per parcheggiare un'auto, oltre a un deposito che può fungere da cantina privata per vini. Il primo piano della casa è accessibile tramite una scala interna che collega tutti i piani della casa e ogni unità abitativa. Al primo piano della casa si trova il primo e più grande appartamento, che comprende un totale di 100m2 di superficie abitabile. All'ingresso dell'appartamento c'è un piccolo vestibolo che separa lo spazio dell'appartamento in zona giorno e zona notte. Lo spazio destinato alla zona giorno è concepito in stile "open space" senza pareti divisorie, con cucina con isola/bar e dispensa privata, seguita da una spaziosa sala da pranzo e un comodo soggiorno. Tutto questo spazio è illuminato dalla luce diurna grazie alla buona orientazione della casa e alle grandi finestre. Dalla sala da pranzo e dal soggiorno si accede a una grande terrazza con vista sul verde e sul resto del complesso. Nella zona privata, ovvero nella zona notte dell'appartamento, si trovano 3 camere da letto, un bagno e un WC. Al secondo piano della casa sono stati collocati ulteriori 3 appartamenti: uno studio e due monolocali. Lo studio è composto da zona giorno/notte, bagno, una cucina e sala da pranzo leggermente separate con accesso a una terrazza privata con vista sul verde. Entrambi i monolocali comprendono spazio giorno con sala da pranzo e cucina, bagno, camera da letto e terrazza privata con vista sul verde e sul complesso. DESCRIZIONE DELLE AREE ESTERNE: La casa si trova su un ampio lotto di 641m2; sottraendo lo spazio occupato dall'edificio, rimangono a disposizione 448m2 di giardino. Il parcheggio è situato sul lato anteriore del terreno, separato per gli ospiti e come parcheggio privato del proprietario con accesso al garage. La maggior parte del terreno si trova sul retro della casa e rappresenta uno spazio ideale per essere sistemato secondo i desideri e le esigenze dei futuri proprietari. Nella parte posteriore del terreno c'è spazio sufficiente per costruire una piscina, una cucina estiva e ulteriori servizi. Un vantaggio è che sul retro del terreno, accanto alla casa, si trova un terreno di proprietà comunale designato come zona verde protetta, il che garantisce privacy e tranquillità, poiché non è possibile costruire sul terreno adiacente. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La proprietà della casa è regolare, possiede tutta la documentazione necessaria, non ha gravami iscritti, proprietario 1/1. * Ogni unità abitativa dispone di un proprio impianto di climatizzazione, e per il riscaldamento è presente un impianto centralizzato a gas. * La casa è dotata di corrente trifase, semplificando l'investimento al piano terra per la zona SPA. * È stata installata vetreria PVC di alta qualità. * Nella zona della scala della casa ci sono diversi depositi aggiuntivi, ideali per una lavanderia. * L'immobile può essere utilizzato immediatamente senza ulteriori investimenti. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Si tratta di una casa situata in una zona tranquilla ideale per una vita familiare sicura o per affitti durante la stagione turistica. Tutto il necessario per la vita quotidiana è vicino alla casa: a 1‑2 minuti di auto si trovano scuole, asili, negozi, ristoranti, numerose spiagge, sentieri pedonali e piste ciclabili. È importante sottolineare che Štinjan attira ogni anno un numero crescente di visitatori che scoprono le bellezze del luogo. Le numerose spiagge attrezzate e i lunghi sentieri, che collegano diversi insediamenti e città, sono una caratteristica distintiva. Così avrete la possibilità di godere della natura e dei campi verdi curati, passeggiando o pedalando lungo il mare con vista sul mare aperto e sull'arcipelago di Brioni; i percorsi partono dal campeggio Puntižele fino a Fažana e Perugia. Le stesse spiagge offrono ai visitatori numerosi servizi aggiuntivi, come piccoli negozi, beach bar, ristoranti, campi da beach volley, basket, calcio, tennis, sport acquatici e simili. Štinjan garantisce a tutti i suoi visitatori tranquillità e privacy, pur trovandosi a soli 6,5 km dal centro di Pola, la più grande città della penisola istriana, e a: * 10 km dall'aeroporto. * 4,5 km dal centro di Fažana. * 30 km dal centro di Rovigno. In sintesi, si tratta di una proprietà degna della vostra attenzione, che offre numerose opportunità ai futuri proprietari, oltre a sufficiente spazio libero per personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze e desideri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja