Dům Pula

Istrie, Štinjan - rodinný apartmánový dům na klidném místě
ISTRIA, ŠTINJAN - Rodinný apartmánový dům se nachází v klidné lokalitě v idylické ulici v blízkosti pláží a veškeré potřebné občanské vybavenosti.
S hrdostí představujeme tento kvalitní a dobře udržovaný prostorný bytový dům, který se nachází jen pár kroků od centra Štinjanu a jen kousek autem nebo pěšky od krásných pláží a promenád.
Jedná se o vysoce kvalitní rodinný dům se nachází v klidné lokalitě, která obsahuje vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný každodenní pobyt.
Dům se skládá z plně vybavených bytů 4, což znamená, že představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají svůj vlastní klidný a bezpečný rodinný koutek, a tak pro všechny, kteří hledají nemovitost s dostatkem prostoru a příležitostí k bezstarostnému pronájmu v letních měsících roku.
POPIS MAJETKU:
Dům se skládá z celkem 420 m2 obytného prostoru rozděleného do podlaží 3, přízemí a dvou podlaží.
V přízemí domu je v současné době prostor, který představuje pro své budoucí majitele možnost uspořádání a přestavby podle potřeb a přání.
Tato přízemní plocha tak může být snadno přeměněna na další větší bytovou jednotku nebo dvě menší bytové jednotky.
Pak to může také sloužit jako perfektní taverna a lázeňské části domu s dostatkem prostoru pro větší jacuzzi, sauna, masážní prostor, posilovna a tak dále.
Stejný prostor má všechny potřebné instalace a sanitární uzel.
Vedle zmíněného prostoru je garáž, dostatečná pro parkování automobilu, stejně jako komora, která může sloužit jako soukromý vinný sklípek.
První patro domu je přístupné vnitřním schodištěm, které pak spojuje všechna patra domu, stejně jako každou obytnou jednotku.
V prvním patře domu se nachází první a největší byt skládající se z celkem 100m2 obytného prostoru.
Se vstupem do bytu je malá lobby, která odděluje prostor bytu do prostoru určeného pro obývací a spací prostor.
Prostorný byt je navržen podle systému "otevřeného prostoru" bez přepážek a kde je kuchyň s barem / ostrovem a soukromým úložným prostorem, pak prostorná jídelna a pohodlný obývací pokoj.
Celý prostor bytu je slunný s denním světlem, s pomocí kvalitní orientace domu a s pomocí větších oken.
Z jídelny a obývacího pokoje se rozšiřuje přístup na větší terasu s výhledem do zeleně a zbytku obce.
V soukromé nebo ložnicové části bytu jsou 3 ložnice, koupelna a WC.
Ve druhém patře jsou 3 další byty, tj.
jeden studiový apartmán a dva apartmány s jednou ložnicí.
Studio se tak skládá z obývacího nebo spacího prostoru, koupelny, pak mírně oddělené kuchyně a jídelny se vstupem na vlastní terasu s výhledem do zeleně.
Oba apartmány s jednou ložnicí se skládají z obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchyní, pak koupelnu a ložnici a soukromou terasu s výhledem do zeleně a do vesnice.
POPIS ZEMI:
Dům se nachází na prostorném pozemku 641m2, když vezmeme prostor obsazený domem, máte k dispozici pohodlný dvůr 448m2.
Parkování se nachází v přední části zahrady, a je oddělený pro hosty a jako soukromý majitel parkoviště s přístupem do garáže.
Většina zahrady se nachází na zadní straně domu a představuje ideální prostor pro úpravy podle přání a potřeb budoucích majitelů.
V zadní části zahrady je dostatek prostoru pro vybudování bazénu, letní kuchyně a dalšího obsahu.
Výhodou je, že na zadní straně zahrady vedle domu je pozemek, který je ve vlastnictví města a je označen jako chráněná zelená zóna, což znamená, že zahrada má zajištěné soukromí a klid, z toho důvodu, že budoucí výstavba na přilehlém pozemku není možná.
DALŠÍ INFORMACE:
* Vlastnictví domu je čisté, má veškerou potřebnou dokumentaci, není tam žádný registrovaný náklad, majitel 1 / 1.
* Každá obytná jednotka má vlastní klimatizaci a bylo realizováno ústřední plynové vytápění.
* Dům má třífázovou elektřinu, což zjednodušuje investice do přízemí pro zónu SPA.
* Kvalitní PVC truhlářství je nainstalován.
* V prostoru schodiště domu je několik dalších úložných místností, které představují ideální místnosti pro praní prádla.
* Nemovitost může být použita okamžitě bez potřebných dodatečných investic.
POPIS POLOHY:
Jedná se o dům, který se nachází v klidné lokalitě ideální pro bezpečný rodinný život nebo k pronájmu během turistické sezóny.
Vše, co je potřeba pro každodenní život je v blízkosti domu, takže jen 1 do 2 minut jízdy autem je škola, školka, obchody, restaurace, četné pláže, chodníky a cyklostezky.
Musíme zdůraznit, že každý rok Stinjan přitahuje stále větší počet návštěvníků, kteří objevují kouzlo tohoto místa.
Zvláštností jsou četné pláže a dlouhé procházky, které spojují několik významných sídel a měst.
Tak, budete mít možnost vychutnat přírodu a upravené zelené louky, při chůzi nebo jízda na kole u moře s výhledem na otevřené moře a ostrovy Brijuni, a stezky začínají od Campsite Puntižele celou cestu do Fažana a Peroj.
Stejné pláže nabízejí svým návštěvníkům řadu dalších zařízení, jako jsou malé obchody, plážové bary, restaurace, hřiště na plážový volejbal, basketbal, fotbal, tenis, vodní sporty a podobně.
Štinjan poskytuje všem svým návštěvníkům klid a soukromí, a zatímco se stále nachází pouze 6.5 km od centra města Pula, jako největší město na istrijském poloostrově, pak:
* 10 km z letiště.
* 4.5 km od centra Fažana.
* 30 km od centra Rovinj.
Stručně řečeno, je to nemovitost, která stojí za vaši pozornost, která nabízí řadu příležitostí pro své budoucí majitele, stejně jako dostatek volného prostoru pro personalizaci nemovitosti podle potřeb a přání.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses