Dom Poreč

Vila, Poreč, 663 m², pozemok 1.419 m²
Luxusná vila s panoramatickým výhľadom je na predaj len 7.5 kilometra od mora, v malebnej oblasti okolo Poreč. Ponúka celkovú obytnú plochu 663 m² na priestrannom pozemku o rozlohe 1,419 m², táto výnimočná nehnuteľnosť spája modernú eleganciu, architektonickú harmóniu a prémiovú kvalitu výstavby. Umiestnená v pokojnej istrijskej dedinskej scenérii, vila ponúka pokoj, súkromie a autentickú miestnu atmosféru, pričom je stále blízko pulzujúceho mestského života a vybavenia blízkych istrijských miest. Navrhnutá tak, aby sa plynule začlenila do svojho prírodného prostredia v tvare aj farbe, vila ponúka dokonalú kombináciu intimity a sofistikovanosti. Postavená na troch úrovniach, všetky spojené vnútorným schodiskom a výťahom, dispozícia zdôrazňuje otvorenosť, praktickosť a priestory naplnené svetlom. Suterén obsahuje nádherne navrhnutý vinný pivnič, wellness zónu so sáunou a vírivkou, kúpeľňu, práčovňu, technické a skladové priestory a garáž, ktorá pojme tri vozidlá. V prízemí sa otvorená kuchyňa, jedáleň a obývačka plynule otvárajú na prístrešok, čím vytvára ideálny priestor na oddych alebo zábavu. Táto úroveň tiež zahŕňa kúpeľňu a technickú miestnosť. Prvé poschodie ponúka štyri priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a prístupom na prístrešok, spolu s predsienou a šatníkom, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a súkromie. Upravená záhrada je premyslene zariadená stredomorskými rastlinami a ambientným osvetlením, zatiaľ čo súkromný bazén s ležadlom dopĺňa vonkajší životný zážitok. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný rodinný dom v pokojnej, ale dobre prepojenej lokalite, alebo pre investorov, ktorí chcú vstúpiť na trh s prémiovými dovolenkovými prenájmami. Vila sa predáva v poslednej fáze dokončenia, bez nábytku, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Predajcom je právnická osoba a DPH je zahrnutá v uvedenej cene. Anglický básnik A.C. Swinburne by mohol napísať o tomto mieste: Tu, kde je svet tichý; Tu, kde sa všetky starosti zdajú Mŕtve vetry a vyčerpane vlny búria V pochybnostných snoch snov; Pozorujem, ako zelené pole rastie Pre žatvu ľudí a setvu, Pre čas žatvy a kosbu, Spiaci svet potokov. Ref: RE-U-41825Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Výťah, Záhrada, Moderné