Haus Poreč

Villa, Poreč, 663 m², Grundstück 1.419 m²
Eine Luxusvilla mit Panoramablick steht zum Verkauf, nur 7,5 Kilometer vom Meer entfernt, in der malerischen Umgebung von Poreč. Mit einer Gesamtwohnfläche von 663 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.419 m² kombiniert diese außergewöhnliche Immobilie moderne Eleganz, architektonische Harmonie und hochwertige Bauqualität. Eingebettet in eine ruhige istrische Dorfkulisse bietet die Villa Frieden, Privatsphäre und eine authentische lokale Atmosphäre, während sie dennoch in der Nähe des pulsierenden Stadtlebens und der Annehmlichkeiten der nahegelegenen istrischen Städte liegt. Die Villa wurde so gestaltet, dass sie sich in Form und Farbe nahtlos in ihre natürliche Umgebung integriert und bietet eine perfekte Mischung aus Intimität und Raffinesse. Sie erstreckt sich über drei Ebenen, die alle durch eine interne Treppe und einen Aufzug verbunden sind, wobei der Grundriss Offenheit, Praktikabilität und lichtdurchflutete Räume betont. Das Untergeschoss verfügt über einen wunderschön gestalteten Weinkeller, eine Wellnesszone mit Sauna und Whirlpool, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, technische und Lagerräume sowie eine Garage für drei Fahrzeuge. Im Erdgeschoss fließt der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich direkt auf eine überdachte Terrasse, die einen idealen Raum für Entspannung oder Unterhaltung schafft. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie ein Flur und eine Garderobe, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Der angelegte Garten ist durchdacht mit mediterranen Pflanzen und ambienter Beleuchtung gestaltet, während ein privater Swimmingpool mit Liegebereich das Outdoor-Wohnerlebnis abrundet. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Familienheim in einer ruhigen, aber verbundenen Lage suchen, oder für Investoren, die in den hochwertigen Ferienvermietungsmarkt einsteigen möchten. Die Villa wird im letzten Bauabschnitt ohne Möbel verkauft, sodass zukünftige Eigentümer die Innenräume nach ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-41825Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Aufzug, Garten, Modern