Casa Poreč

Villa, Poreč, 663 m², terreno 1.419 m²
Una villa di lusso con vista panoramica è in vendita a soli 7.5 chilometri dal mare, nella pittoresca zona che circonda Poreč. Con una superficie abitabile totale di 663 m² su un ampio terreno di 1,419 m², questa eccezionale proprietà combina eleganza moderna, armonia architettonica e qualità costruttiva premium. Immersa in un tranquillo contesto di villaggio istriano, la villa offre pace, privacy e un'autentica atmosfera locale, pur essendo vicina alla vivace vita cittadina e ai servizi delle vicine città istriane. Progettata per integrarsi perfettamente con l'ambiente naturale sia nella forma che nel colore, la villa offre una combinazione ideale di intimità e raffinatezza. Costruita su tre livelli, tutti collegati da una scala interna e da un ascensore, la disposizione enfatizza apertura, praticità e spazi luminosi. Il seminterrato comprende una cantina per vini finemente progettata, una zona benessere con sauna e vasca idromassaggio, un bagno, una lavanderia, aree tecniche e di deposito, e un garage che accoglie tre veicoli. Al piano terra, la cucina a pianta aperta con zona pranzo e soggiorno si apre direttamente su una terrazza coperta, creando uno spazio ideale per il relax o per intrattenere. Questo livello include anche un bagno e una stanza di servizio. Al primo piano troviamo quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta, oltre a un corridoio e a un guardaroba, garantendo il massimo comfort e privacy. Il giardino paesaggistico è curato con piante mediterranee e illuminazione d'ambiente, mentre una piscina privata con zona solarium completa l'esperienza di vita all'aperto. Questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca una lussuosa casa familiare in una posizione tranquilla ma ben collegata, o per investitori che desiderano entrare nel mercato degli affitti turistici di alto livello. La villa è in vendita nella fase finale di completamento, senza arredi, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Il poeta inglese A.C. Swinburne avrebbe potuto scrivere su questo luogo: Qui, dove il mondo è silenzioso; Qui, dove tutti i problemi sembrano la rivolta di venti morti e onde spente in sogni dubbiosi di sogni; osservo il campo verde crescere per mietere e seminare, per il tempo del raccolto e la falciatura, un mondo assonnato di ruscelli. Ref: RE-U-41825Overall spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Ascensore, Giardino, Moderno