Dom Poreč

Willa, Poreč, 663 m², działka 1.419 m²
Luksusowa willa z widokiem panoramicznym na sprzedaż, zaledwie 7.5 kilometra od morza, w malowniczej okolicy otaczającej Poreč. Oferując łączną powierzchnię mieszkalną 663 m² na przestronnym działce o powierzchni 1 419 m², ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesną elegancję, harmonię architektoniczną i wysoką jakość wykonania. Usytuowana w spokojnej wiosce iścińskiej, willa zapewnia spokój, prywatność i autentyczną lokalną atmosferę, a jednocześnie jest blisko tętniącego życiem miasta i udogodnień pobliskich miast Istrii. Zaprojektowana tak, aby płynnie wkomponować się w naturalne otoczenie zarówno pod względem formy, jak i koloru, willa oferuje doskonałe połączenie intymności i wyrafinowania. Zbudowana na trzech poziomach, połączonych wewnętrzną klatką schodową i windą, układ podkreśla otwartość, praktyczność i przestrzenie nasłonecznione. Piwnica zawiera pięknie zaprojektowaną piwnicę na wino, strefę wellness z sauną i jacuzzi, łazienkę, pralnię, pomieszczenia techniczne i magazynowe oraz garaż mieszczący trzy pojazdy. Na parterze otwarta kuchnia, jadalnia i salon płynnie przechodzą na zadaszony taras, tworząc idealną przestrzeń do relaksu lub rozrywki. Na tym poziomie znajduje się także łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Na pierwszym piętrze cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite i dostępem do zadaszonego tarasu, a także korytarz i szatnia, zapewniają maksymalny komfort i prywatność. Zagospodarowany ogród jest starannie ułożony z roślinami śródziemnomorskimi i oświetleniem ambientowym, a prywatny basen z miejscem do opalania dopełnia doświadczenie życia na zewnątrz. Ta nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób poszukujących luksusowego domu rodzinnego w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji, lub dla inwestorów chcących wejść na rynek wynajmu wakacyjnego premium. Willa jest sprzedawana w końcowej fazie wykończenia, bez mebli, co pozwala przyszłym właścicielom dostosować wnętrza do własnego gustu. Sprzedający jest podmiotem prawnym, a podatek VAT jest wliczony w podaną cenę. Angielski poeta A.C. Swinburne mógłby napisać o tym miejscu: Tutaj, gdzie świat jest cichy; Tutaj, gdzie wszystkie kłopoty zdają się Zamierać w burzach martwych wiatrów i wyczerpanych fal, W wątpliwych snach snów; Patrzę, jak zielone pole rośnie Na żniwa i siew, Na czas żniw i koszenia, Śpiący świat strumieni. Ref: RE-U-41825 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Spa, Sauna, Winda, Ogród, Nowoczesna.