Dům Poreč

Vila, Poreč, 663 m², pozemek 1.419 m²
Luxusní vila s panoramatickým výhledem je na prodej pouhých 7.5 kilometru od moře, v malebné oblasti kolem Poreč. Nabízí celkovou obytnou plochu 663 m² na prostorném pozemku o rozloze 1,419 m², tato výjimečná nemovitost spojuje moderní eleganci, architektonickou harmonii a prémiovou kvalitu výstavby. Umístěná v klidném istrijském vesnickém prostředí, vila poskytuje klid, soukromí a autentickou místní atmosféru, přičemž je stále blízko pulzujícího městského života a vybavení nedalekých istrijských měst. Navržena tak, aby se bezproblémově začlenila do svého přírodního okolí jak tvarem, tak barvou, vila nabízí dokonalou kombinaci intimity a sofistikovanosti. Postavena ve třech úrovních, všechny propojené vnitřním schodištěm a výtahem, uspořádání zdůrazňuje otevřenost, praktičnost a světlem prosvětlené prostory. Suterén zahrnuje krásně navržený vinný sklep, wellness zónu se saunou a vířivkou, koupelnu, prádelnu, technické a skladové prostory a garáž pro tři vozidla. V přízemí se otevřená kuchyně, jídelna a obývací prostor přímo otevírají na krytou terasu, což vytváří ideální prostor pro odpočinek nebo zábavu. Tato úroveň také zahrnuje koupelnu a technickou místnost. V prvním patře jsou čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na krytou terasu, spolu s chodbou a šatnou, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí. Zahrada s krajinářskou úpravou je promyšleně uspořádána se středomořskými rostlinami a ambientním osvětlením, zatímco soukromý bazén s prostorou pro slunění doplňuje venkovní životní zkušenost. Tato nemovitost je vynikající volbou pro ty, kteří hledají luxusní rodinný dům v klidné, ale dobře propojené lokalitě, nebo pro investory, kteří chtějí vstoupit na trh s prémiovými pronájmy na dovolenou. Vila se prodává v závěrečné fázi dokončení, bez nábytku, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit interiéry podle svého osobního vkusu. Prodejce je právnická osoba a DPH je zahrnuta v uvedené ceně. Anglický básník A.C.Swinburne by mohl o tomto místě napsat: Zde, kde je svět tichý; Zde, kde se všechny starosti zdají Vztek mrtvých větrů a vyčerpáných vln Ve pochybnostech snů snů; Sleduji, jak zelené pole roste Pro sklizeň lidu a setí, Pro čas sklizně a sekání, Spící svět potoků. Ref: RE-U-41825Další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: garáž, bazén, úložný prostor, spa, sauna, výtah, zahrada, moderní