Dom Poreč

Vila, Poreč, 282 m², pozemok 2.070 m²
Jedinečná vila v oblasti Poreč, spájajúca historický šarm s talianskou eleganciou, kompletne zrekonštruovaná v roku 2024. Nehnuteľnosť ponúka 282 m² obytného priestoru na 2 070 m² upravenej pozemku. Nachádzajúca sa v srdci Istrie, medzi Motovunom a Porečom, je táto vila na trhu zriedkavým nálezom. Pôvodne základná škola, budova má bohatú históriu ako miesto vzdelávania a komunity. Po komplexnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2024 slúži teraz ako elegantný rezidenčný objekt, ktorý zachováva svoj historický duch a zároveň poskytuje všetky pohodlia moderného bývania. Vysoké stropy, originálne veľké okná, priestranné chodby a hrubé kamenné steny boli starostlivo zachované. Každý detail, materiál a technický prvok bol premyslene vybraný, aby vily oživil nový život bez kompromisu jej jedinečného charakteru. V hornej časti sú tri spálne: bývalé učebne a riaditeľova kancelária boli premenené na priestrannú hlavú spálňu s vlastnou kúpeľňou, spolu s dvoma ďalšími spálňami zdieľajúcimi modernú kúpeľňu. V prízemí dominujú dva veľké priestory o rozlohe 56 m² každý — jeden slúži ako obývačka, druhý ako kuchyňa a jedáleň, ideálne pre rodinné stretnutia, prácu alebo oddych. Ďalšie priestory zahŕňajú práčovňu, šatník, hosťovskú toaletu a technické miestnosti. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom Daikin, klimatizáciou Daikin v celom objekte a pokročilým alarmovým systémom s bezpečnostnými kamerami. Rozsiahly pozemok je kompletne upravený bujnou stredomorskou vegetáciou, čím vytvára autentickú istrijskú atmosféru a súkromie. Na dvore sa nachádza veľký bazén na vychutnávanie teplých dní a je bezpečne oplotený s troma bránkovými vstupmi pre zachovanie diskrétnosti a bezpečnosti. K dispozícii je aj veľké upravené parkovisko, ktoré pojme niekoľko vozidiel, čo zvyšuje pohodlie. Výnimočnú príležitosť predstavuje susedný doplnkový pozemok o rozlohe 7 087 m², dostupný na samostatný odkup. Tento extra pozemok sa nachádza v stavebnej zóne a zahŕňa starý kamenný dom, ktorý potrebuje rekonštrukciu. Spoločne vila a susedný pozemok ponúkajú množstvo rozvojových možností, ako je výstavba ďalších turistických zariadení, wellness zóny alebo vytvorenie súkromného sídla či exkluzívneho istrijského komplexu. Dodatočný pozemok nie je zahrnutý v cene vily, podrobnosti sú k dispozícii na požiadanie. Táto vila je viac než len nehnuteľnosť – je to jedinečný priestor, kde sa história a modernita stretávajú v dokonalom súlade, spájajúc estetickú príťažlivosť, funkčnosť a emóciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-38447Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, podlahové kúrenie, kamenný dom, moderné